시가표준액 계산방식을 구체적으로 알고싶은데 ..
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번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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109 | 수고하십니다. 단열재 전문업체 테크론입니다. | (주)테크론 | 2012.03.06 | 13359 |
108 | 소방시설에 대한 설명 | 소방법 | 2006.05.22 | 14934 |
107 | 세안부터 스페셜케어까지, 생기있는 피부 관리 비법!! | 웰스킨 | 2008.05.22 | 10692 |
106 | 설계,감리,시공시 변압기류 처리 제안서 | 김선재 | 2010.04.26 | 9881 |
105 | 새해 태평양의 물결에 잔잔함 | 양력 | 2007.07.21 | 13134 |
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103 | 새로운 소재 새로운 감각의 마감자재 | 지앤지 | 2008.07.22 | 9689 |
102 | 산업자원부인증 신.재생에너지 전문기업 | 이평헌 | 2008.02.18 | 11795 |
101 | 산업용 LED조명 소개 자료 | 하재찬 | 2015.09.21 | 10158 |
100 | 사업자가 꼭 챙겨야 할 지출증빙 | 이엠건축사 | 2008.11.14 | 12010 |
99 | 사업자 소득공제 내년 5월을 노려라 | 종합소득세 | 2008.01.09 | 12511 |
98 | 불법 건축물 추인시 축조년도 기제는? 1 | 깜상 | 2007.04.24 | 18929 |
97 | 부자되는문---리치도어 | 리치도어 | 2009.04.02 | 11178 |
96 | 봉황 점토벽돌 HIT500 선정!!! | clay | 2010.07.15 | 15161 |
95 | 보일러실 환기구 설치기준 | 보일러실 | 2020.11.24 | 6530 |
94 | 방화 구획의 모든것을 알려 드립니다. | frs | 2012.11.20 | 12385 |
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92 | 바다낚시의 종류 및 채비법 | 바다낚시 | 2010.06.18 | 13322 |
91 | 믿을 수 있는 대우 냉난방기 저렴하게 구입하세요. | 대우 | 2008.03.27 | 10103 |
90 | 물때와 조류 | 낚시꾼 | 2010.06.07 | 10253 |
□ 시가표준액이란?
시가표준액은 취득세·등록세·종합토지세·재산세 등 지방세를 부과하는 기준이 되는 토지 및 건물의 가액입니다.
반면 양도소득세, 상속·증여세 등 국세를 부과할 때는 국세청장이 고시하는 기준시가가 적용됩니다.
▶ 토지 시가표준액
○ 토지 시가표준액은 개별공시지가에 지방자치단체장이 결정·고시한 과세표준액 적용 비율을 곱한 가액입니다.
○ 토지 시가표준액 = 개별공시지가 × 과세표준액 적용비율
○ 2003년 취득세·등록세의 과세표준액 적용비율은 전국 동일하게 100%이고, 종합토지세의 과세표준액 적용비율은 시·군별로 차이가 있으나 전국 평균 36.1%이며 「10.29 주택시장 안정 종합대책」에 따르면 2005년에 50%까지 상향조정될 예정입니다.
▶ 건물 시가표준액
○ 건물 시가표준액은 지방자치단체장이 거래가격, 신축·제조가격 등을 참작하여 정한 기준가격에 종류·구조·용도·경과연수 등 과세대상별 특성을 감안하여 결정합니다.
○ 건물 시가표준액〓신축건물기준가액×구조지수×용도지수×위치지수 ×경과연수별잔가율×면적×가감산율
○ 2003년 현재 신축건물기준가액은 ㎡당 170,000원이며, 「9. 1 보유과세 강화 계획」에 따르면 2004년에는 현재 면적에 따라 달라지는 가감산율이 '국세청 기준시가'에 따라 달라지게 되고, 2005년부터는 평가기준이 국세청 기준시가 체계로 변경될 예정입니다.