건축물의 용도는 30개의 시설로 분류하고 있으며, 용도의 유사성 및 하중정도에 따라 이를 다시 9개의 시설군으로 재분류하여 각 시설군이 변경될 때마다 용도변경허가나 신고 또는 기재사항변경의 절차를 밟아야 합니다. 다만 30개의 시설중 동일 시설내에서 상호간의 변경이나 제1종근린생활시설과 제2종근린생활시설 상호간의 변경(재난 발생시 피해 우려가 높은 용도들은 제외-의원, 학원, 게임제공업소, 노래연습장, 유흥주점등)은 용도변경 인허가를 받지 않고 바로 사용하여도 무방하며, 자세한 내용은 아래를 참조하여 주시기 바랍니다.

2.용도변경 절차에 따른 4가지 분류

각 시설군에 속하는 용도를 상위군의 용도로 변경

각 시설군에 속하는 용도를 하위군의 용도로 변경

•제1종근린생활시설(소매점) ▶ 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)
•판매시설(상점) ▶ 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)

•숙박시설(일반숙박시설) ▶ 숙박시설(생활숙박시설)

•위락시설(단란주점) ▶ 위락시설(유흥주점)

임의 변경
대상

(용도변경 인허가 없이 바로 사용 가능)

용도별 건축물의 분류표상의 동일한 호에 속하는 건축물 상호간의 변경

제1종근린생활시설과 제2종근린생활시설 상호간의 변경(기재사항변경 대상은 제외)

시설군

용도

건축물의 종류

1.자동차 관련 시설군

20.자동차관련시설

(건설기계 관련 시설 포함)

가. 주차장

나. 세차장

다. 폐차장

라. 검사장

마. 매매장

바. 정비공장

사. 운전학원 및 정비학원

아. 차고 및 주기장(차를 쌓아놓는 곳)

자. 전기자동차 충전소로서 1,000㎡이상

2.산업 등 시설군

8. 운수시설

가. 여객자동차터미널

나. 철도시설

다. 공항시설

라. 항만시설

마. 그 밖에 위와 비슷한 시설

18. 창고시설

(위험물 저장 및 처리시설 또는 그 부속용도는 제외)

가. 창고(일반창고와 냉장 및 냉동 창고 포함)

나. 하역장

다. 물류터미널

라. 집배송 시설

17. 공장

물품의 제조·가공[염색·도장(塗裝)·표백·재봉·건조·인쇄 등을 포함함] 또는 수리에 계속적으로 이용되는 건축물로서 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차 관련 시설, 자원순환 관련 시설 등으로 따로 분류되지 않은 것

19. 위험물저장 및 처리시설

(자가난방, 자가발전, 그 밖에 이와 비슷한 저장시설은 제외)

가. 주유소(기계식 세차설비를 포함함) 및 석유 판매소

나. 액화석유가스 충전소·판매소·저장소(기계식 세차설비를 포함함)

다. 위험물 제조소·저장소·취급소

라. 액화가스 취급소·판매소

마. 유독물 보관·저장·판매시설

바. 고압가스 충전소·판매소·저장소

사. 도료류 판매소

아. 도시가스 제조시설

자. 화약류 저장소

차. 그 밖에 위의 시설과 비슷한 것

22. 자원순환  관련 시설

26. 묘지 관련 시설

가. 화장시설

나. 봉안당(종교시설에 해당하는 것은 제외)

다. 묘지와 자연장지에 부수되는 건축물

라. 동물화장시설, 동물건조장시설 및 동물 전용의 납골시설

28. 장례시설

가. 장례식장(의료시설의 부수시설에 해당하는 것은 제외)

나. 동물 전용의 장례식장

3.전기통신시설군

24. 방송통신시설

가. 방송국

나. 전신전화국

다. 촬영소

라. 통신용 시설

마. 데이터센터

바. 그 밖에 위의 시설과 비슷한 것

25. 발전시설

발전소(집단에너지 공급시설을 포함함)로 사용되는 건축물로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 않는 것

4.문화집회시설군

5. 문화 및 집회시설

가. 공연장으로서 500㎡ 이상

나. 집회장으로서 500㎡ 이상

다. 관람장(경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경기장, 그 밖에 이와 비슷한 것과 체육관 및 운동장으로서 관람석의 바닥면적의 합계가 1천㎡ 이상)

라. 전시장

마. 동·식물원(동물원, 식물원, 수족관)

6. 종교시설

가. 종교집회장으로서 500㎡ 이상

나. 종교집회장에 설치하는 봉안당

16. 위락시설

가. 단란주점으로서 150㎡ 이상

나. 유흥주점

다. 「관광진흥법」에 따른 유원시설업의 시설

라. 무도장, 무도학원

마. 카지노영업소

27. 관광휴게시설

가. 야외음악당

나. 야외극장

다. 어린이회관

라. 관망탑

마. 휴게소

바. 공원·유원지 또는 관광지에 부수되는 시설

5.영업시설군

7. 판매시설

가. 도매시장

나. 소매시장

다. 상점(그 안에 있는 근린생활시설을 포함)으로서 다음의 요건 중 어느 하나에 해당하는 것

1)소매점(서점은 제외)으로서 1,000㎡ 이상

2)청소년게임제공업의 시설, 일반게임제공업의 시설, 인터넷컴퓨터게임시설제공업의 시설, 복합유통게임제공업의 시설로서 500㎡ 이상

13. 운동시설

가. 탁구장, 체육도장, 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장, 물놀이형 시설, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설에 해당하지 않는 것

나. 체육관으로서 관람석이 없거나 관람석의 바닥면적이 1,000㎡ 미만

다. 운동장으로서 관람석이 없거나 관람석의 바닥면적이 1,000㎡ 미만

15. 숙박시설

가. 일반숙박시설 및 생활숙박시설

나. 관광숙박시설(관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔, 호스텔, 소형호텔, 의료관광호텔 및 휴양 콘도미니엄)

다. 다중생활시설로서 500㎡ 이상

라. 그 밖에 위의 시설과 비슷한 것

4. 제2종근린생활시설

 거. 다중생활시설로서 500㎡ 미만

6.교육 및 복지시설군

9. 의료시설

가. 병원(종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원, 정신병원 및 요양병원)

나. 격리병원(전염병원, 마약진료소 그 밖에 이와 비슷한 것)

10. 교육연구시설

(제2종근린생활시설에 해당하는 것 제외)

가. 학교

나. 교육원

다. 직업훈련소(운전 및 정비 관련 직업훈련소는 제외)

라. 학원, 교습소

마. 연구소

바. 도서관

11. 노유자시설

가. 아동 관련 시설(어린이집, 아동복지시설, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 단독주택, 공동주택 및 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것)

나. 노인복지시설(단독주택과 공동주택에 해당하지 아니하는 것)

다. 그 밖에 다른 용도로 분류되지 않은 사회복지시설 및 근로복지시설

12. 수련시설

가. 생활권 수련시설

나. 자연권 수련시설

다. 「청소년활동진흥법」에 따른 유스호스텔

라. 야영장 시설로서 300㎡ 이상

29. 야영장시설

7.근린생활시설군

3. 제1종 근린생활시설

 가. 식품ㆍ잡화ㆍ의류ㆍ완구ㆍ서적ㆍ건축자재ㆍ의약품ㆍ의료기기 등 일용품을 판매하는 소매점으로서 1,000㎡ 미만

 나. 휴게음식점, 제과점 등으로서 300㎡ 미만

 다. 이용원, 미용원, 목욕장, 세탁소

 라. 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원(接骨院), 조산원, 안마원, 산후조리원 

 마. 탁구장, 체육도장으로서 500㎡ 미만

 바. 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단 사무소 등 공공업무시설로서 1,000㎡ 미만

 사. 마을회관, 마을공동작업소, 마을공동구판장, 공중화장실, 대피소, 지역아동센터(단독주택과 공동주택에 해당하는 것은 제외한다) 

 아. 변전소, 도시가스배관시설, 통신용 시설(1,000㎡ 미만), 정수장, 양수장

 자. 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사 등 일반업무시설로서 30㎡ 미만

 차. 전기자동차 충전소로서 1,000㎡ 미만

 카. 동물병원, 동물미용실 및 「동물보호법」 제73조제1항제2호에 따른 동물위탁관리업을 위한 시설로서 300㎡ 미만

4. 제2종 근린생활시설

 가. 공연장으로서 500㎡ 미만

 나. 종교집회장으로서 500㎡ 미만

 다. 자동차영업소로서 1,000㎡ 미만

 라. 서점으로서 1,000㎡ 이상

 마. 총포판매소

 바. 사진관, 표구점

 사. 청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 가상현실체험 제공업소, 그 밖에 이와 비슷한 게임 및 체험 관련 시설로서 500㎡ 미만

 아. 휴게음식점, 제과점 등 음료ㆍ차(茶)ㆍ음식ㆍ빵ㆍ떡ㆍ과자 등을 조리하거나 제조하여 판매하는 시설(제조업소 및 공장에 해당하는 것은 제외)로서 300㎡ 이상

 자. 일반음식점

 차. 장의사, 동물병원, 동물미용실, 동물보호법」 제73조제1항제2호에 따른 동물위탁관리업을 위한 시설, 그 밖에 이와 유사한 것(제1종근린생활시설에 해당되는 것은 제외)

 카. 학원, 교습소, 직업훈련소로서 500㎡ 미만

 타. 독서실, 기원

 파. 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장, 놀이형시설등 주민의 체육 활동을 위한 시설로서 500㎡ 미만

 하. 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사 등으로서 30㎡이상~500㎡ 미만

 너. 제조업소, 수리점 등 물품의 제조ㆍ가공ㆍ수리 등을 위한 시설로서 같은건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만

 더. 단란주점으로서 150㎡ 미만

 러. 안마시술소, 노래연습장

 머. 주문배송시설로서 500㎡ 미만

8.주거업무시설군

1. 단독주택

가. 단독주택

나. 다중주택

다. 다가구주택

라. 공관

2. 공동주택

가. 아파트

나. 연립주택

다. 다세대주택

라. 기숙사

14. 업무시설

가. 공공업무시설

나. 일반업무시설

1) 금융업소, 사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사, 신문사로서 500㎡ 이상

2) 오피스텔

23. 교정시설

가. 교정시설(보호감호소, 구치소 및 고도소)

나. 갱생보호시설, 그 밖에 범죄자의 갱생·보육·교육·보건 등의 용도로 쓰는 시설

다. 소년원 및 소년분류심사원

23의2. 국방·군사시설

국방·군사시설

9.그 밖의 시설군

21. 동물 및 식물관련시설

가. 축사

나. 가축시설

다. 도축장

라. 도계장

마. 작물 재배사

바. 종묘배양시설

사. 화초 및 분재 등의 온실

아. 동물 또는 식물과 관련된 위의 시설과 비슷한 것(동·식물원은 제외)