시가표준액 계산방식을 구체적으로 알고싶은데 ..
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번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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35 | 산업자원부인증 신.재생에너지 전문기업 | 이평헌 | 2008.02.18 | 11772 |
34 | F.R.P 제작시공 | koreafrp | 2008.01.27 | 11161 |
33 | 청약가점제 내집마련 7계명 | 가점제 | 2008.01.24 | 11381 |
32 | CCTV 전문업체 시큐샵 | 전현배 | 2008.01.18 | 11420 |
31 | 사업자 소득공제 내년 5월을 노려라 | 종합소득세 | 2008.01.09 | 12460 |
30 | 그냥 좋은 사람이 가장 좋은 사람입니다. | 모아링크 | 2007.12.27 | 10467 |
29 | 2008년 건축/실내건축 겨울방학 특강안내 .. | 아키21 | 2007.12.24 | 10174 |
28 | frp(인공폭포, 이태리가구, 조형물, 디오라마등) | koreafrp | 2007.12.20 | 12269 |
27 | 건축및 인테리어 이미지 자료 | aimage | 2007.12.09 | 10252 |
26 | ^^& 래핑사 보내드립니다. | 필 | 2007.12.05 | 10291 |
25 | 듀얼모니터는 업무처리를 빠르게 합니다. | 이호열 | 2007.12.01 | 9962 |
24 | 타스실내건축학원 직장인 고용보험 환급과정안내.. | 김형일 | 2007.11.23 | 11342 |
23 | 신기술 아이디어 시제품 개발대행 | 테크로 | 2007.10.17 | 11203 |
22 | 타스실내건축학원 주말반 고용보험 환급과정안내.. | 김형일 | 2007.10.10 | 11047 |
21 | 깔끔 철거 전문업체 최신 철거장비 완비 | 필 | 2007.09.22 | 10706 |
20 | ★오스트레일리아산 수입 건축마감자재 납품업체입니다.★ | 미드랜드 | 2007.09.17 | 14129 |
19 | 토목설계 저렴한 비용으로 수행합니다. | TE기술단 | 2007.08.17 | 15802 |
18 | 새해 태평양의 물결에 잔잔함 | 양력 | 2007.07.21 | 13111 |
17 | 전기료, 전화료도 세금계산서 사용가능 | 사업 | 2007.06.05 | 13599 |
» | 시가표준액 1 | 하나 | 2007.05.05 | 17059 |
□ 시가표준액이란?
시가표준액은 취득세·등록세·종합토지세·재산세 등 지방세를 부과하는 기준이 되는 토지 및 건물의 가액입니다.
반면 양도소득세, 상속·증여세 등 국세를 부과할 때는 국세청장이 고시하는 기준시가가 적용됩니다.
▶ 토지 시가표준액
○ 토지 시가표준액은 개별공시지가에 지방자치단체장이 결정·고시한 과세표준액 적용 비율을 곱한 가액입니다.
○ 토지 시가표준액 = 개별공시지가 × 과세표준액 적용비율
○ 2003년 취득세·등록세의 과세표준액 적용비율은 전국 동일하게 100%이고, 종합토지세의 과세표준액 적용비율은 시·군별로 차이가 있으나 전국 평균 36.1%이며 「10.29 주택시장 안정 종합대책」에 따르면 2005년에 50%까지 상향조정될 예정입니다.
▶ 건물 시가표준액
○ 건물 시가표준액은 지방자치단체장이 거래가격, 신축·제조가격 등을 참작하여 정한 기준가격에 종류·구조·용도·경과연수 등 과세대상별 특성을 감안하여 결정합니다.
○ 건물 시가표준액〓신축건물기준가액×구조지수×용도지수×위치지수 ×경과연수별잔가율×면적×가감산율
○ 2003년 현재 신축건물기준가액은 ㎡당 170,000원이며, 「9. 1 보유과세 강화 계획」에 따르면 2004년에는 현재 면적에 따라 달라지는 가감산율이 '국세청 기준시가'에 따라 달라지게 되고, 2005년부터는 평가기준이 국세청 기준시가 체계로 변경될 예정입니다.