시가표준액 계산방식을 구체적으로 알고싶은데 ..
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번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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26 | 2008년 건축/실내건축 겨울방학 특강안내 .. | 아키21 | 2007.12.24 | 10228 |
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22 | 문안작성센터 | 문안작성센터 | 2010.11.10 | 10068 |
21 | 종합기업금융 | 히트 | 2010.08.02 | 10062 |
20 | 듀얼모니터는 업무처리를 빠르게 합니다. | 이호열 | 2007.12.01 | 10014 |
19 | N.C.S.T(New Color Stainless Technology)신제품소개 | 세유특강(주) | 2008.07.21 | 10003 |
18 | 설계,감리,시공시 변압기류 처리 제안서 | 김선재 | 2010.04.26 | 9936 |
17 | zero energy house | 이엠건축사 | 2011.03.09 | 9927 |
16 | JP 그래픽스 조감도.투시도 전문업체입니다. | JP 그래픽스 | 2009.06.01 | 9896 |
15 | 새로운 소재 새로운 감각의 마감자재 | 지앤지 | 2008.07.22 | 9734 |
14 | 건축스케치에서 그래픽까지~!! | 타스건축 | 2009.11.11 | 9435 |
13 | 보일러실 환기구 설치기준 | 보일러실 | 2020.11.24 | 6646 |
12 | GREEN WALL | 시온코리아 | 2017.07.31 | 5326 |
11 | 풍력 발전이란 풍력 발전의 구조와 장단점을 알기 쉽게 해설 | 김헤세 | 2021.03.25 | 4809 |
10 | 특정건축물 양성화 법안이 통과될수 있도록 우리모두 힘을 모아요! | 양성화좋아 | 2021.08.03 | 4258 |
□ 시가표준액이란?
시가표준액은 취득세·등록세·종합토지세·재산세 등 지방세를 부과하는 기준이 되는 토지 및 건물의 가액입니다.
반면 양도소득세, 상속·증여세 등 국세를 부과할 때는 국세청장이 고시하는 기준시가가 적용됩니다.
▶ 토지 시가표준액
○ 토지 시가표준액은 개별공시지가에 지방자치단체장이 결정·고시한 과세표준액 적용 비율을 곱한 가액입니다.
○ 토지 시가표준액 = 개별공시지가 × 과세표준액 적용비율
○ 2003년 취득세·등록세의 과세표준액 적용비율은 전국 동일하게 100%이고, 종합토지세의 과세표준액 적용비율은 시·군별로 차이가 있으나 전국 평균 36.1%이며 「10.29 주택시장 안정 종합대책」에 따르면 2005년에 50%까지 상향조정될 예정입니다.
▶ 건물 시가표준액
○ 건물 시가표준액은 지방자치단체장이 거래가격, 신축·제조가격 등을 참작하여 정한 기준가격에 종류·구조·용도·경과연수 등 과세대상별 특성을 감안하여 결정합니다.
○ 건물 시가표준액〓신축건물기준가액×구조지수×용도지수×위치지수 ×경과연수별잔가율×면적×가감산율
○ 2003년 현재 신축건물기준가액은 ㎡당 170,000원이며, 「9. 1 보유과세 강화 계획」에 따르면 2004년에는 현재 면적에 따라 달라지는 가감산율이 '국세청 기준시가'에 따라 달라지게 되고, 2005년부터는 평가기준이 국세청 기준시가 체계로 변경될 예정입니다.