시가표준액 계산방식을 구체적으로 알고싶은데 ..
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번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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128 | 와 남친이 내 쌩얼 못 알아보고 지나쳤어 | 배스조아 | 2023.10.19 | 1349 |
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124 | 오버플로우 루프드레인 시스템(Overflow roof drain system) | 금강산업 | 2011.09.27 | 20912 |
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122 | 열대어 키우기 | 열대어 | 2010.06.17 | 16092 |
121 | 암병원 의사가 제일 말하기 힘든 사람 | 배리던 | 2023.10.19 | 1361 |
120 | 안녕하십니까 | 현원러버아트 | 2010.10.01 | 11761 |
119 | 아직도 타일이나 대리석을 사용하세요? | 김상근 | 2008.10.01 | 11816 |
118 | 싱글벙글 국내산 천일염 | 배스조아 | 2023.10.19 | 1430 |
117 | 신축건물에 따른 개발부담금(세금) 절세방안 | (재)대한산업경제연구 | 2010.08.04 | 11176 |
116 | 신기술 아이디어 시제품 개발대행 | 테크로 | 2007.10.17 | 11300 |
115 | 신기술 신제품 토털테크 개발대행(디자인+기구+전자+목업+금형) | 테크로 | 2010.03.02 | 10401 |
114 | 신개념 저중심 O/A플로어(40/50mmH)... | 조대식 | 2011.03.04 | 10480 |
113 | 신간 '도시+건축 인허가 실무서'를 소개합니다. | 도서출판 공유 | 2008.09.17 | 10696 |
112 | 시설/운영자금 | 제일기업자산운용 | 2012.09.17 | 12620 |
» | 시가표준액 1 | 하나 | 2007.05.05 | 17264 |
110 | 수도권 전체지역을 청소하는 계단청소,사무실청소,공장청소,교회청소, 홈매니저 | 홈매니저 | 2023.12.30 | 976 |
□ 시가표준액이란?
시가표준액은 취득세·등록세·종합토지세·재산세 등 지방세를 부과하는 기준이 되는 토지 및 건물의 가액입니다.
반면 양도소득세, 상속·증여세 등 국세를 부과할 때는 국세청장이 고시하는 기준시가가 적용됩니다.
▶ 토지 시가표준액
○ 토지 시가표준액은 개별공시지가에 지방자치단체장이 결정·고시한 과세표준액 적용 비율을 곱한 가액입니다.
○ 토지 시가표준액 = 개별공시지가 × 과세표준액 적용비율
○ 2003년 취득세·등록세의 과세표준액 적용비율은 전국 동일하게 100%이고, 종합토지세의 과세표준액 적용비율은 시·군별로 차이가 있으나 전국 평균 36.1%이며 「10.29 주택시장 안정 종합대책」에 따르면 2005년에 50%까지 상향조정될 예정입니다.
▶ 건물 시가표준액
○ 건물 시가표준액은 지방자치단체장이 거래가격, 신축·제조가격 등을 참작하여 정한 기준가격에 종류·구조·용도·경과연수 등 과세대상별 특성을 감안하여 결정합니다.
○ 건물 시가표준액〓신축건물기준가액×구조지수×용도지수×위치지수 ×경과연수별잔가율×면적×가감산율
○ 2003년 현재 신축건물기준가액은 ㎡당 170,000원이며, 「9. 1 보유과세 강화 계획」에 따르면 2004년에는 현재 면적에 따라 달라지는 가감산율이 '국세청 기준시가'에 따라 달라지게 되고, 2005년부터는 평가기준이 국세청 기준시가 체계로 변경될 예정입니다.