시가표준액 계산방식을 구체적으로 알고싶은데 ..
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번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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168 | 투시도,조감도 제작해드립니다. | 줌디자인 | 2006.01.24 | 14558 |
167 | 건축법 개정이 주거용 건축물의 형태에 끼친 사례 | 건축법 | 2006.04.28 | 14874 |
166 | 소방시설에 대한 설명 | 소방법 | 2006.05.22 | 15199 |
165 | 기존무허가건축물의 항공 판독 의뢰 및 대장 정리 | 무허가 | 2006.05.29 | 17357 |
164 | 지목의 종류 | 지목 | 2006.06.12 | 18627 |
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162 | 건설사업분석검토자동화 | 마크인 | 2006.07.18 | 14339 |
161 | 용도변경시단독정화조용량부족증대장치 | 이종진 | 2006.09.28 | 17834 |
160 | 옥탑에 관한 질문 2 | 이정련 | 2006.11.08 | 23395 |
159 | 1종근린생활시설과 2종근린생활시설의 차이 | 근생 | 2006.11.14 | 24154 |
158 | 국민대학교 개교 60주년 기념 건축전시회(11.18~12.23) | 국민대학교 | 2006.11.27 | 13520 |
157 | 주차장 용지의 개념 | 주차장 | 2007.01.11 | 20878 |
156 | 2006년 기준 재산세,종부세 계산하기 | 재산세 | 2007.03.15 | 14113 |
155 | 불법 건축물 추인시 축조년도 기제는? 1 | 깜상 | 2007.04.24 | 19172 |
» | 시가표준액 1 | 하나 | 2007.05.05 | 17360 |
153 | 전기료, 전화료도 세금계산서 사용가능 | 사업 | 2007.06.05 | 13828 |
152 | 새해 태평양의 물결에 잔잔함 | 양력 | 2007.07.21 | 13358 |
151 | 토목설계 저렴한 비용으로 수행합니다. | TE기술단 | 2007.08.17 | 16149 |
150 | ★오스트레일리아산 수입 건축마감자재 납품업체입니다.★ | 미드랜드 | 2007.09.17 | 14349 |
□ 시가표준액이란?
시가표준액은 취득세·등록세·종합토지세·재산세 등 지방세를 부과하는 기준이 되는 토지 및 건물의 가액입니다.
반면 양도소득세, 상속·증여세 등 국세를 부과할 때는 국세청장이 고시하는 기준시가가 적용됩니다.
▶ 토지 시가표준액
○ 토지 시가표준액은 개별공시지가에 지방자치단체장이 결정·고시한 과세표준액 적용 비율을 곱한 가액입니다.
○ 토지 시가표준액 = 개별공시지가 × 과세표준액 적용비율
○ 2003년 취득세·등록세의 과세표준액 적용비율은 전국 동일하게 100%이고, 종합토지세의 과세표준액 적용비율은 시·군별로 차이가 있으나 전국 평균 36.1%이며 「10.29 주택시장 안정 종합대책」에 따르면 2005년에 50%까지 상향조정될 예정입니다.
▶ 건물 시가표준액
○ 건물 시가표준액은 지방자치단체장이 거래가격, 신축·제조가격 등을 참작하여 정한 기준가격에 종류·구조·용도·경과연수 등 과세대상별 특성을 감안하여 결정합니다.
○ 건물 시가표준액〓신축건물기준가액×구조지수×용도지수×위치지수 ×경과연수별잔가율×면적×가감산율
○ 2003년 현재 신축건물기준가액은 ㎡당 170,000원이며, 「9. 1 보유과세 강화 계획」에 따르면 2004년에는 현재 면적에 따라 달라지는 가감산율이 '국세청 기준시가'에 따라 달라지게 되고, 2005년부터는 평가기준이 국세청 기준시가 체계로 변경될 예정입니다.