시가표준액 계산방식을 구체적으로 알고싶은데 ..
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번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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109 | ▣ KS F 4522 주철제 루프드레인 설계자료 ▣ | 금강산업 | 2009.06.25 | 11128 |
108 | 일조 분석 프로그램 소개 | 씨쓰데브 | 2009.07.07 | 14544 |
107 | [건축부문]노동부 근로자 수강지원금 훈련과정 안내 .. | 타스건축 | 2009.07.13 | 10148 |
106 | 교회 인테리어 시공 | 교회 | 2009.07.29 | 11250 |
105 | 건축실무에 유용한 '도시+건축 인허가 실무서'를 소개합니다. | 도서출판 공유 | 2009.08.10 | 10753 |
104 | [업무제휴문의]☞ 복리후생 & 손님맞이 경비 줄이기! (1석3조) | 티디스 | 2009.09.15 | 10904 |
103 | 5 ~ 6주만에 짓는 조립식 단독주택 | sk디앤디 | 2009.09.28 | 13350 |
102 | ★건축 적산 견적 정확하게 업무 대행해 드립니다★ | 제일적산 | 2009.10.07 | 10797 |
101 | 건축스케치에서 그래픽까지~!! | 타스건축 | 2009.11.11 | 9505 |
100 | 너무 힘들게 살지 마십시오 | 아동순 | 2010.01.26 | 15235 |
99 | ,,어음(전자)할인 전문업체입니다 | 선경INC | 2010.02.19 | 10629 |
98 | 신기술 신제품 토털테크 개발대행(디자인+기구+전자+목업+금형) | 테크로 | 2010.03.02 | 10430 |
97 | KS F 4522 루프드레인(ROOF DRAIN) 설계자료 | 금강산업 | 2010.03.09 | 13463 |
96 | 난연성 인테리어보드 ( 한화의 지코보드 대체 가능) | KDM | 2010.03.15 | 10813 |
95 | 웰빙 지압타일 | 모던그린 | 2010.03.24 | 12494 |
94 | 즐겨찾기 순서 저장하기 | 즐겨찾기 | 2010.04.11 | 12810 |
93 | 건강한 열대어 고르기가 관건 | 열대어 | 2010.04.20 | 12660 |
92 | 설계,감리,시공시 변압기류 처리 제안서 | 김선재 | 2010.04.26 | 10005 |
91 | ★건축 적산 견적 정확하게 업무 대행해 드립니다★ | 제일적산 | 2010.04.29 | 11972 |
90 | 건축견적의뢰요청(적산) | 윤형근 | 2010.05.14 | 10612 |
□ 시가표준액이란?
시가표준액은 취득세·등록세·종합토지세·재산세 등 지방세를 부과하는 기준이 되는 토지 및 건물의 가액입니다.
반면 양도소득세, 상속·증여세 등 국세를 부과할 때는 국세청장이 고시하는 기준시가가 적용됩니다.
▶ 토지 시가표준액
○ 토지 시가표준액은 개별공시지가에 지방자치단체장이 결정·고시한 과세표준액 적용 비율을 곱한 가액입니다.
○ 토지 시가표준액 = 개별공시지가 × 과세표준액 적용비율
○ 2003년 취득세·등록세의 과세표준액 적용비율은 전국 동일하게 100%이고, 종합토지세의 과세표준액 적용비율은 시·군별로 차이가 있으나 전국 평균 36.1%이며 「10.29 주택시장 안정 종합대책」에 따르면 2005년에 50%까지 상향조정될 예정입니다.
▶ 건물 시가표준액
○ 건물 시가표준액은 지방자치단체장이 거래가격, 신축·제조가격 등을 참작하여 정한 기준가격에 종류·구조·용도·경과연수 등 과세대상별 특성을 감안하여 결정합니다.
○ 건물 시가표준액〓신축건물기준가액×구조지수×용도지수×위치지수 ×경과연수별잔가율×면적×가감산율
○ 2003년 현재 신축건물기준가액은 ㎡당 170,000원이며, 「9. 1 보유과세 강화 계획」에 따르면 2004년에는 현재 면적에 따라 달라지는 가감산율이 '국세청 기준시가'에 따라 달라지게 되고, 2005년부터는 평가기준이 국세청 기준시가 체계로 변경될 예정입니다.