재건축 아파트 상가에 미리 신고한 11군데 부동산은 입주하게 되었고 계약한 13군데는 면적제약 때문에 구청에서 등록도 해주지않고 있습니다.
법이 바뀐줄 모르고 계약을 하게 되었고 난처하게 되었어요. 이런 경우에 13군데만 업무시설로 용도 변경해서 들어갈순 없나요.. 참 답답하네요.
용도변경
2012.07.04 08:17
아파트상가가 근린2종인데요, 부동산을 개업을할려니 500m 이하로 들어올수 있다고 하는데요
조회 수 40847 추천 수 0 댓글 1
![[레벨:64]](http://www.didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213555point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1275597 |
| 1738 | 용도변경 | [답변]계사를 근린2종으로 용도변경~~ | 이엠건축사 | 2008.12.29 | 9722 |
| 1737 | 용도변경 | 용도변경... | 박영연 | 2009.01.31 | 9719 |
| 1736 | 용도변경 | [답변]근린시설 에서 주택으로 용도변경 | 이엠건축사 | 2008.06.20 | 9718 |
| 1735 | 용도변경 | [답변]교육연구시설을 운동시설?로 용도변경 | 이엠건축사 | 2008.05.26 | 9714 |
| 1734 | 용도변경 | [답변]건축물 용도변경 (주택에서 사무실로) | 이엠건축사 | 2008.06.05 | 9712 |
| 1733 | 용도변경 | 신축건물 등기와 용도변경 | 김지영 | 2008.06.29 | 9705 |
| 1732 | 용도변경 | 용도변경 문의 1 | 황형철 | 2009.06.23 | 9698 |
| 1731 | 위반건축물 | 특정건축물 양성화에 관하여 1 | 질문있습니다 | 2020.11.21 | 9697 |
| 1730 | 증축 | 빌라 최상층 불법증축 양성화 문의 1 | 김용명 | 2020.10.08 | 9693 |
| 1729 | 용도변경 | [답변] 용도변경 | 이엠건축사 | 2007.12.17 | 9692 |
| 1728 | 용도변경 | 근린생활 2종에서 근린생활1종(의원)으로 변경 1 | 김대호 | 2021.09.02 | 9681 |
| 1727 | 용도변경 | 용도변경의 질의 | 이정호 | 2009.11.20 | 9669 |
| 1726 | 기타 | 제1종근린생활시설에 원룸이 있습니다. 1 | 강민 | 2018.08.11 | 9664 |
| 1725 | 용도변경 | 용도변경 문의드립니다. | 류재석 | 2010.01.04 | 9656 |
| 1724 | 용도변경 | 용도신고후 타업종영업시.. | 김기영 | 2008.03.26 | 9651 |
| 1723 | 용도변경 | [답변] 건축물대장변경에 시점에 관하여..... | 이엠건축사 | 2009.10.21 | 9630 |
| 1722 | 용도변경 | [답변] 허가 문의 | 이엠건축사 | 2007.10.02 | 9590 |
| 1721 | 용도변경 | 용도 2 | 임광진 | 2008.12.10 | 9584 |
| 1720 | 용도변경 | 추가적으로 궁금한점이 있습니다. | 조재연 | 2009.06.23 | 9564 |
| 1719 | 용도변경 | 주택을 근생으로 용도변경하는 부분에서의 문의 1 | 프로미아 | 2021.04.19 | 9560 |
[답변]
방문해 주셔서 감사합니다.
부동산 중개업소는 제2종근린생활시설의 부동산중개업소(동일 건물내 중개업소의 면적이 500제곱미터미만) 또는 업무시설의 사무소(동일 건물내 부동산중개업소의 면적이 500제곱미터이상)에서 개설이 가능합니다. 그런데 아파트 단지내 상가의 경우 건축가능한 용도가 제2종근린생활시설과 업무시설중에서는 금융업소만 가능하도록 주택법에 규정되어 있습니다. 즉 아파트 단지내 상가는 500제곱미터 이내의 부동산중개업소만 개설을 하라는 규정입니다.
따라서 업무시설의 사무소로는 용도변경신청이 불가한 상태이며, 다음의 아파트 단지내 상가의 건축가능한 용도를 참고해 주시기 바랍니다.
http://www.housegogo.com/xe/index.php?mid=pds_archi&page=2&document_srl=859
도움이 되드리지 못해 송구합니다.