건추물대장은 첨부파일과 같습니다.
현재 사용내역 : 지하-창고 1층 사무소 2층-공장 3층-공장 4층-주택
변경희망 : 지하, 1,2,3층 원룸으로 변경
가능여부와 정차 , 비용이 궁금합니다.
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디딤건축사용도변경 Q&A
용도변경,증축,대수선등 각종 건축인허가에 대한 질문과 답변
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1243435 |
| 2300 | 용도변경 | 자연공원 도립공원 내에서의 건축물의 용도변경 1 | 장덕상 | 2015.07.30 | 22608 |
| 2299 | 용도변경 | 자동차관련시설(매매장) 1 | 김광수 | 2020.04.01 | 7925 |
| 2298 | 용도변경 |
자동차 관련시설 표시변경
2 
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자동차 | 2021.05.07 | 7 |
| 2297 | 위반건축물 | 임야 무허가 건물 양성화 가능 여부 2 | 제주인 | 2019.03.26 | 8861 |
| 2296 | 용도변경 |
임대차 계약전 용도변경 문의입니다.
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이하늘 | 2017.09.30 | 1 |
| 2295 | 용도변경 |
일부 용도변경 가능한지 문의 드립니다. [교육연구시설(학원) -> 2종근린생활시설 (독서실)]
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윤희정 | 2020.09.20 | 1 |
| 2294 | 용도변경 | 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설사무소 1 | 현대룰 | 2020.06.22 | 5439 |
| 2293 | 용도변경 | 일반주택--+근린시설(일반음식점)으로 형질변경?? | 이재경 | 2006.11.02 | 15035 |
| » | 용도변경 |
일반주거지역 건물의 원룸 변경 질문
1 
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태양 | 2020.03.15 | 5832 |
| 2291 | 용도변경 | 일반음식점을 업무시설(사무소)로 용도변경 | 아카 | 2008.01.21 | 9791 |
| 2290 | 위반건축물 |
일반숙박시설 주차장의 숙박시설로의 용도변경으로 인한 위반건축물
1
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신명호 | 2021.06.17 | 3 |
| 2289 | 용도변경 | 일반상가건물에서의 용도변경 | 김영롱 | 2010.03.06 | 10980 |
| 2288 | 용도변경 | 일반 공장을 임대하여 사무실로 사용 가능한가요? 1 | 박형준 | 2015.07.04 | 23918 |
| 2287 | 대수선 |
인허가비용 및 개략공사비
1
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김광진 | 2014.06.25 | 3 |
| 2286 | 용도변경 | 인터넷게임물제공을 판매시설로변경시비용 1 | 전홍진 | 2012.06.02 | 43837 |
| 2285 | 용도변경 | 인력파견, 용역업체관련 문의입니다. | novast | 2008.05.08 | 9892 |
| 2284 | 용도변경 |
인도 철거후 주차장 으,로 용도변경
1
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이석모 | 2023.06.21 | 2 |
| 2283 | 위반건축물 |
이행강제금과 양성화 문의드립니다
2
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망연자실 | 2021.01.11 | 3 |
| 2282 | 위반건축물 |
이행 강제금 부과
1
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이 정임 | 2014.09.01 | 1 |
| 2281 | 위반건축물 |
이렇게 처리되는게 맞나요?
2
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궁금 | 2019.10.02 | 7 |
방문해 주셔서 감사합니다.
근린생활시설을 원룸으로 변경시 검토해볼수 있는 용도는 다중주택과 다가구주택 2가지 정도인데 여러가지로 걸리는 부분들이 많아서 용도변경은 힘들것으로 보입니다.
먼저 다중주택은 허가가 가능한 건축규모가 지상층으로 3개층, 면적은 330제곱미터이며, 주차장 추가 설치없이 변경은 가능하지만 원룸내부에 개별 취사시설은 설치가 불가합니다. 문의해주신 건물을 다중주택으로 검토해보면 2층부터 4층까지 3개층만 다중주택으로 변경이 가능하며, 내부에 개별취사시설이 있다면 철거를 해야 합니다. 신청하지 못하는 지하층과 1층에 대해서는 근린생활시설로 원상복구해서 불법건축물이 없어야 용도변경 신청이 가능합니다.
다가구주택은 허가 가능규모가 지상층으로 3개층, 면적은 660제곱미터이며, 개별취사는 가능하지만 주차기준이 강합니다(원룸 2개당 주차1대). 문의해 주신 건물을 다가구주택으로 변경한다면 2층과 3층만 주택으로 변경가능(기존 4층 포함 3개층)하며 원룸갯수에 따라 그에 따른 주차장이 추가로 신설되어져야 합니다. 그리고 지하층도 주택으로 변경은 가능하지만 완전히 묻힌 지하층이라면 채광, 환기등의 문제로 주택으로 변경은 불가합니다.
감사합니다.