서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1250093 |
| 2562 | 용도변경 |
2종 근생 용도변경 문의 드립니다.
1 
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영구 | 2021.06.24 | 1 |
| 2561 | 용도변경 |
2종 근생 주택으로 용도변경
1
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뱃놀이가자 | 2021.06.25 | 5 |
| » | 용도변경 | 2종 근생빌라입니다 주택으로 변경 가능할까요? 3 | 정석 | 2021.02.11 | 6864 |
| 2559 | 용도변경 |
2종 근생시설에서 창고 시설로 변경시 여쭤보겠습니다
1
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안녕하세요 | 2021.05.13 | 1 |
| 2558 | 용도변경 |
2종 근생시설에서 창고 시설로 변경시.
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정선희 | 2011.03.16 | 2 |
| 2557 | 용도변경 |
2종 근생에서 1종근생으로 용도변경을 하려합니다.
1
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강현진 | 2020.07.23 | 1 |
| 2556 | 용도변경 | 2종 근생에서 예식을 하려면? | 최상희 | 2009.07.07 | 8802 |
| 2555 | 용도변경 |
2종 근생을 -> 의료시설로 변경하길 원합니다.
1
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본우연우 | 2019.02.25 | 2 |
| 2554 | 용도변경 |
2종 근생인 독서실에서 종교집회장소로 변경시
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김신광 | 2020.01.22 | 2 |
| 2553 | 용도변경 | 2종 허가를 위한 용도변경? | 손호근 | 2006.09.13 | 15121 |
| 2552 | 용도변경 | 2종(사무소)에서 1종근린 (휴계음식점으로) | 창업자 | 2006.09.13 | 16225 |
| 2551 | 용도변경 | 2종그린에서 1종그린으로 변경 | 최두창 | 2007.03.27 | 15832 |
| 2550 | 용도변경 | 2종근린 | kty | 2007.01.09 | 19718 |
| 2549 | 용도변경 | 2종근린 (기존 사무실 ->한의원 용도변경) | 방배동 | 2009.12.28 | 11066 |
| 2548 | 용도변경 | 2종근린상가를 주택으로 용도변경하고 싶습니다. | 장우성 | 2008.10.21 | 10869 |
| 2547 | 용도변경 |
2종근린생활시설 사무소를 다중주택으로 용도변경
1
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Ekqlaka | 2020.08.11 | 2 |
| 2546 | 용도변경 |
2종근린생활시설 용도변경 문의드립니다
1
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kmsngjn | 2020.12.27 | 3 |
| 2545 | 용도변경 |
2종근린생활시설(일반음식)에서 1종근린생활시설(의원)으로 변경하는데 불가능할 수도 있나요?
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노력파 | 2023.09.21 | 3 |
| 2544 | 용도변경 |
2종근린생활시설에서 의원개원..
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임윤석 | 2010.01.11 | 1 |
| 2543 | 용도변경 |
2종근린생활시설을 주택으로 용도 변경
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bergamot71 | 2022.06.30 | 10 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.