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| 구분 | 작성 부분 |
| 대지 위치 | 경기도 고양시 일산동구 마두동 753-3 |
| 지역/지구(예:제2종일반주거지역) | 일반주거지역 |
| 연면적(건축물 전체 면적) | 2189.71 m² (용적률 산정용 연면적 1412.77m²) |
| 건물 층수(예:지하1층/지상4층) | 지하2층/지상5층 |
| 용도변경 대상 층(예:5층) | 5층일부 (5층전체면적310.56m²) |
| 용도변경 대상 면적 | 103.6m² |
| 변경전 용도 | 제1종근린생활시설 (체육도장) |
| 변경후 용도 | |
| 문의 사항 | 기존 태권도 도장으로 운영중인 매장이었고 현재 철거 완료하고 퇴거했습니다 현재 공실상태이며, 일반 학원으로 입점하려고합니다 2종 근생으로 용도변경을하면 입점가능한지 문의드립니다. 5층 옆 호실은 501호 : 면적137.66m² (용도 : 교육 및 연구시설)로 학원으로 운영중입니다 사용승인일 1995.12.20 계단 1개있습니다 감사합니다
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![[레벨:64]](http://www.didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213300point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
1. 제2종근린생활시설의 학원이나 교육연구시설의 학원은 전용면적이 200m²를 넘게되면 직통계단이 2개가 있어야 합니다. 문의해 주신 건물에는 계단이 하나만 있으므로 층별로 학원으로 사용 가능한 전용면적은 200m²까지입니다.
2. 옆호실인 501호(교육연구시설-학원)의 전용면적이 137.66m²이므로 200m²에서 남은 면적은 62.34m²이며, 502호에서 학원으로 변경 가능한 전용면적은 103.6m²중 62.34m²까지입니다.
감사합니다.