현재 지하1층(76평방미터)-주택, 1층(107평방미터)-근린생활시설로 되어 있는데 지층을 근생으로 1층을 주택으로 용도 변경하려 합니다.
주차장및 정화조와 지층는 별 문제가 없을 듯한데 1층에 2층 베란다넓이(1m)정도로 외부화장실이 불법으로 지어져 있습니다.
용도변경시 소요되는 비용과 외부화장실에 대한 처리과정이 어떻게 되는지 알고 싶습니다.
가능하면 빨리 진행되어야 할 상황이라 빠른 답변 간곡히 기다리겠습니다.
용도변경
2015.11.29 22:50
근린생활시설(소매점)을 주택으로 용도변경
조회 수 19189 추천 수 0 댓글 1
![[레벨:64]](http://www.didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213150point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사용도변경 Q&A
용도변경,증축,대수선등 각종 건축인허가에 대한 질문과 답변
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1239692 |
| 2456 | 용도변경 | 용도변경에 대하여 궁금합니다. | 최호용 | 2012.01.16 | 19753 |
| 2455 | 용도변경 | 장애인편의시설 | 학원장 | 2011.04.27 | 19680 |
| 2454 | 증축 | 건축물 대장과 실제건축물 면적이 틀린 건축물의 증축가능 여부 3 | papersdream | 2015.09.10 | 19676 |
| 2453 | 용도변경 | 근린생활시설문의 | 이종하 | 2006.10.23 | 19659 |
| 2452 | 용도변경 | 유락시설로 되어있는 (호빠.술집)을 2종 근생시설(노래방)으로 1 | 김애자 | 2016.02.18 | 19655 |
| 2451 | 용도변경 | [답변] 집합건축물 분양시 용도변경 기타 인허가에 대한 동의서를 계속 사용여부 | 이엠건축사 | 2012.04.18 | 19639 |
| 2450 | 용도변경 | 상가주택 일부를 주택에서 상가로 변경 여부 | 정난영 | 2011.08.23 | 19603 |
| 2449 | 용도변경 | [답변] 2종 근린생활 용도로 사용가능한 주거용 시설! | 이엠건축사 | 2011.10.27 | 19589 |
| 2448 | 용도변경 | [답변] 용도변경 후 다시 용도변경의 경우 | 이엠건축사 | 2011.05.26 | 19565 |
| 2447 | 용도변경 | 1종 근린시설 --->2종 근린시설 | 김미경 | 2007.07.10 | 19439 |
| 2446 | 용도변경 | 용도변경관련 문의 | 이기헌 | 2011.10.12 | 19367 |
| 2445 | 용도변경 | [답변] 답변 감사드리고 한가지 더 여쭙니다. 6 | 이엠건축사 | 2010.04.16 | 19344 |
| 2444 | 증축 | [답변] 어린이집 비상계단 설치 가능여부 | 이엠건축사 | 2011.05.11 | 19336 |
| 2443 | 용도변경 | 강제이행금이 부과된경우 행정소송을 하라는데? | 이숙영 | 2011.10.24 | 19301 |
| 2442 | 용도변경 | [답변] 근린생활시설을 주택으로 용도변경 가능여부 | 이엠건축사 | 2011.03.13 | 19297 |
| 2441 | 용도변경 | 업무시설을 2종 근린생활시설로 (수학전문학원 오픈예정) | 정수철 | 2011.06.28 | 19280 |
| 2440 | 용도변경 | [답변] 업무시설을 2종 근린생활시설로 (수학전문학원 오픈예정) | 이엠건축사 | 2011.06.28 | 19251 |
| 2439 | 용도변경 | [답변] 주차장 용도변경 | 이엠건축사 | 2011.09.01 | 19232 |
| 2438 | 용도변경 | [답변] 용도변경및 2종 면적허가내용 | 이엠건축사 | 2011.04.10 | 19225 |
| » | 용도변경 | 근린생활시설(소매점)을 주택으로 용도변경 1 | 해바라기 | 2015.11.29 | 19189 |
[답변
방문해 주셔서 감사합니다.
일단 용도변경신청이 가능하려면 주차장법 및 정화조 용량이 적합해야 하며, 해당 건축물에 불법건축물이 없어야 합니다. 따라서 1층부분에 불법 증축된 화장실은 합법적으로 허가가 가능한 경우라면 증축신고와 용도변경신청을 같이 접수하면 되고, 증축이 불가한 경우라면 철거를 한후 용도변경신청을 하면 됩니다. 여기서 증축이 가능한 경우는 해당 화장실 부분이 현행 건축법에 적법하게 시공되어진 경우를 말합니다.
그리고 용도변경만 신청할 지 증축과 같이 신청할지, 또한 해당건축물을 용도변경하면서 기존 내부 벽체의 철거가 수반되는 지등의 여러가지 변수에 따라 설계비가 달라질 수 있으므로 전화(02-853-2233)로 문의 주시면 별도로 견적을 드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
"정직과 신뢰로 항상 최선을 다하는 용도변경 전문대행사"
디딤건축사사무소
http://용도변경.한국
02)853-2233