<비고>
1. 용도변경 관련 문의는 아래 양식에 맞춰 작성해 주시기 바라며, 대수선 및 증축등 기타 문의는 용도변경 항목을 제외하고 작성하여 주시기 바랍니다.
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| 구분 | 작성 부분 |
| 현장 위치(예:서울시 강남구) | |
| 연면적(건축물 전체 면적) | m² |
| 건물 규모(예:지하1층/지상4층) | |
| 용도변경 대상 층(예:5층) | |
| 용도변경 대상 면적 | m² |
| 기존 용도(변경전 용도) | |
| 변경을 원하는 용도 | |
| 문의 사항 |
대지 74.14 연면적 247.83 지하2층 지하2층 103.64평 근생으로 되어있으며 1층은 계단실/주차장으로 사용하고있으며 주차대수 8대 산정되어있습니다. 2~5층 144평 각 층별 도시형생활주택(원룸형4세대) 로 구성되어있으며 상층부를 전부 근생으로 용도변경 가능할까요? |
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1256078 |
| 2488 | 용도변경 | [답변] 용도변경 추가질문이요... | 미르건축사 | 2006.09.01 | 13683 |
| 2487 | 용도변경 | 용도변경 추가질문이요... | 유니콘 | 2006.09.01 | 16154 |
| 2486 | 용도변경 | [답변] 주택부분을 사무실이나 의원으로 용도를 바꿀려면 | 미르건축사 | 2006.09.02 | 17497 |
| 2485 | 용도변경 | 주택부분을 사무실이나 의원으로 용도를 바꿀려면 | 용도변경 | 2006.09.02 | 14209 |
| 2484 | 용도변경 | [답변] 추가질문입니다 | 미르건축사 | 2006.09.04 | 13801 |
| 2483 | 용도변경 | 추가질문입니다 | 용도변경 | 2006.09.04 | 14311 |
| 2482 | 대수선 |
[답변] 건축행위(대수선 및 개축) 허가 신고
|
이엠건축사 | 2006.09.08 | 2 |
| 2481 | 대수선 |
건축행위(대수선 및 개축) 허가 신고
|
김경 | 2006.09.07 | 3 |
| 2480 | 용도변경 | [답변] 용도변경에 관해서 급질문입니다 | 미르건축사 | 2006.09.08 | 15121 |
| 2479 | 용도변경 | 용도변경에 관해서 급질문입니다 | 김동진 | 2006.09.08 | 13722 |
| 2478 | 용도변경 | [답변] 2종주거전용지역에서... | 미르건축사 | 2006.09.11 | 18108 |
| 2477 | 용도변경 | 2종주거전용지역에서... | 유니콘 | 2006.09.09 | 17069 |
| 2476 | 용도변경 | [답변] 용도변경 문의 | 미르건축사 | 2006.09.11 | 15318 |
| 2475 | 용도변경 | 용도변경 문의 | 장윤숙 | 2006.09.09 | 16695 |
| 2474 | 용도변경 | [답변] 문의합니다 | 미르건축사 | 2006.09.11 | 15697 |
| 2473 | 용도변경 | 문의합니다 | 이 디솜 | 2006.09.10 | 13754 |
| 2472 | 용도변경 | [답변] 문의합니다. | 미르건축사 | 2006.09.12 | 15295 |
| 2471 | 용도변경 | 문의합니다. | 이디솜 | 2006.09.11 | 14573 |
| 2470 | 용도변경 | [답변] 2층 주택의 상가용도로 변경에 대하여 | 미르건축사 | 2006.09.12 | 17021 |
| 2469 | 용도변경 | 2층 주택의 상가용도로 변경에 대하여 | 김경민 | 2006.09.12 | 24294 |
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
4개층이나 되는 원룸형 도시형생활주택을 근린생활시설로 변경이 가능할지는 판단하기가 어려운 부분이 있습니다.
법적으로는 내부의 주거용 살림들을 다 빼내고 싱크대를 철거한다면 용도변경이 안될 이유는 없겠지만 허가를 내주는 담당자 입장에서는 근린생활시설로 변경후 주택으로의 불법 전용할 가능성을 충분히 예측할 수 있는 부분이기 때문에 허가를 내줄지가 미지수입니다. 또한 신축을 예로 들어 판단해보면 근린생활시설 용도로 신축허가를 신청할 때 실별로 개별 화장실이 있는 원룸구조인 상태에서는 허가를 해주지 않는 것이 일반적이므로 용도변경 또한 허가를 해주지 않을 가능성이 많아 보입니다.
감사합니다.