서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사용도변경 Q&A
용도변경,증축,대수선등 각종 건축인허가에 대한 질문과 답변
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1242237 |
| 2520 | 용도변경 | 용도변경(노유자에서 근생으로) 1 | 아벨 | 2023.02.08 | 4233 |
| 2519 | 위반건축물 |
불법건축물 시정관련
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롱롱 | 2023.02.06 | 8 |
| 2518 | 용도변경 |
교육연구시설에서 업무시설 용도변경
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길민젭 | 2023.01.27 | 1 |
| 2517 | 용도변경 |
주택->숙박으로 용도변경 문의
1
|
하영진 | 2023.01.16 | 2 |
| 2516 | 기타 |
위반건축물 양성화방법
1
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지은 | 2023.01.16 | 2 |
| 2515 | 대수선 |
위반건축물 다락 합법화 하고싶습니다
1
|
글씀 | 2023.01.13 | 3 |
| 2514 | 용도변경 |
근생건물 -> 업무시설
1
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길라임 | 2023.01.12 | 1 |
| 2513 | 용도변경 |
층 전체가 판매시설인데 근린생활시설로 용도변경이 가능한 것인지요?
3
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박종주 | 2023.01.06 | 4 |
| 2512 | 용도변경 |
학원관련 용도변경
1
|
길라임 | 2023.01.03 | 1 |
| 2511 | 용도변경 |
용도변경시 주차시설검토
3
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지인 | 2023.01.02 | 3 |
| 2510 | 용도변경 |
다가구주택 -> 근생
1
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길민제 | 2022.12.29 | 1 |
| 2509 | 기타 |
질문 드려요..
1
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고나고 | 2022.12.28 | 3 |
| 2508 | 용도변경 | 2종근생=>주택으로의 변경 2 | kararang | 2022.12.22 | 5376 |
| 2507 | 용도변경 |
근린생활시설 간 용도변경에 관한 문의드립니다.
1
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김연 | 2022.12.19 | 1 |
| 2506 | 용도변경 |
용도변경 문의드립니다 (점포 > 공장)
1
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박주삼 | 2022.12.13 | 2 |
| 2505 | 증축 |
무단 증축, 테라스 확장한 단독주택 적법한 건축물 가능여부
1
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허시기 | 2022.12.13 | 1 |
| 2504 | 위반건축물 |
무허가 주택을 근생으로 양성화 가능한지?
1
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봄봄 | 2022.12.10 | 2 |
| 2503 | 용도변경 | 건축물 용도변경허가 대상인지? 건축물표시변경 대상인지? 2 | 건축기사 | 2022.12.09 | 5695 |
| 2502 | 용도변경 |
근생에서 주택 용도변경
1
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제용 | 2022.12.08 | 2 |
| 2501 | 기타 |
질문드립니다!!
1
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Gh | 2022.11.23 | 7 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.