서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사용도변경 Q&A
용도변경,증축,대수선등 각종 건축인허가에 대한 질문과 답변
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1241942 |
| 2520 | 용도변경 | [답변] pc방 표시변경인지 궁금해서 입니다. | 미르건축사 | 2006.07.27 | 14024 |
| 2519 | 용도변경 | pc방 표시변경인지 궁금해서 입니다. | 이재영 | 2006.07.27 | 13324 |
| 2518 | 용도변경 | [답변] 용도변경 문의드립니다. | 미르건축사 | 2006.07.27 | 15680 |
| 2517 | 용도변경 | 용도변경 문의드립니다. | 김대식 | 2006.07.27 | 13870 |
| 2516 | 용도변경 | [답변] 근린시설의 용도변경 | 미르건축사 | 2006.07.27 | 17127 |
| 2515 | 용도변경 | 근린시설의 용도변경 | 박도현 | 2006.07.27 | 16681 |
| 2514 | 용도변경 |
[답변] 근린생활시설 관련 문의
|
미르건축사 | 2006.07.31 | 2 |
| 2513 | 용도변경 |
근린생활시설 관련 문의
|
isaac | 2006.07.31 | 2 |
| 2512 | 용도변경 | [답변] 근생 -> 판매시설 변경 문의드립니다.. | 미르건축사 | 2006.07.31 | 19048 |
| 2511 | 용도변경 | 근생 -> 판매시설 변경 문의드립니다.. | 김종현 | 2006.07.31 | 12335 |
| 2510 | 용도변경 | [답변] 판매시설 용도변경시 주차문의 | 미르건축사 | 2006.08.01 | 13724 |
| 2509 | 용도변경 | 판매시설 용도변경시 주차문의 | 김종현 | 2006.08.01 | 15009 |
| 2508 | 용도변경 | [답변] 용도변경 문의 | 미르건축사 | 2006.08.07 | 14929 |
| 2507 | 용도변경 | 용도변경 문의 | 이원섭 | 2006.08.07 | 14511 |
| 2506 | 용도변경 | [답변] 다가구용 단독주택의 증축시 | 미르건축사 | 2006.08.08 | 14024 |
| 2505 | 용도변경 | 다가구용 단독주택의 증축시 | 박승룡 | 2006.08.08 | 14434 |
| 2504 | 용도변경 | [답변] 학원을 위한 용도 변경에 대해... | 미르건축사 | 2006.08.11 | 13905 |
| 2503 | 용도변경 | 학원을 위한 용도 변경에 대해... | 미술학원 | 2006.08.10 | 19348 |
| 2502 | 용도변경 | [답변] 용도변경 문의 | 미르건축사 | 2006.08.11 | 12982 |
| 2501 | 용도변경 | 용도변경 문의 | 김지영 | 2006.08.11 | 14918 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.