<비고>
1. 용도변경 관련 문의는 아래 양식에 맞춰 작성해 주시기 바라며, 대수선 및 증축등 기타 문의는 용도변경 항목을 제외하고 작성하여 주시기 바랍니다.
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| 구분 | 작성 부분 |
| 현장 위치(예:서울시 강남구) | |
| 연면적(건축물 전체 면적) | m² |
| 건물 규모(예:지하1층/지상4층) | |
| 용도변경 대상 층(예:5층) | |
| 용도변경 대상 면적 | m² |
| 기존 용도(변경전 용도) | |
| 변경을 원하는 용도 | |
| 문의 사항 |
대지 74.14 연면적 247.83 지하2층 지하2층 103.64평 근생으로 되어있으며 1층은 계단실/주차장으로 사용하고있으며 주차대수 8대 산정되어있습니다. 2~5층 144평 각 층별 도시형생활주택(원룸형4세대) 로 구성되어있으며 상층부를 전부 근생으로 용도변경 가능할까요? |
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1252795 |
| 2542 | 용도변경 |
2종근린시설 주거용도변경
|
자작나무 | 2009.11.03 | 1 |
| 2541 | 용도변경 | 2종근린시설(사무소) 에서 용도변경 1 | 이방인 | 2019.10.13 | 6116 |
| 2540 | 용도변경 |
2종근린시설에 의원 개설
1
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개원 | 2018.01.12 | 1 |
| 2539 | 용도변경 | 2종근린에서 교육연구시설군으로 변경하라는데... | 정수호 | 2006.06.10 | 17502 |
| 2538 | 용도변경 | 2종근린에서 판매시설로 용도변경 | 김정원 | 2006.06.09 | 15929 |
| 2537 | 용도변경 |
2종근린을 주택으로 변경가능한지요.
1
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outlawz | 2021.09.03 | 4 |
| 2536 | 기타 |
2종근생 관련 문의
1
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굴봉 | 2021.11.24 | 2 |
| 2535 | 용도변경 | 2종근생 사무소에서 2종근생(학원)으로 변경 1 | 장애인야학 | 2020.02.06 | 9442 |
| 2534 | 용도변경 |
2종근생 사무실용도에서 다중주택으로 변경가능여부
1
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오라클 | 2022.01.01 | 3 |
| 2533 | 용도변경 | 2종근생 용도변경 | 상헌 | 2008.09.03 | 9542 |
| 2532 | 위반건축물 |
2종근생 원룸 건물의 주택으로의 용도 변경 문의 건
2
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루카스 | 2020.08.10 | 3 |
| 2531 | 용도변경 |
2종근생 창고 용도 변경
1
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참참참 | 2021.08.13 | 3 |
| 2530 | 기타 | 2종근생(사무소(주차장))으로 되어있는 부분 상가로 이용 1 | hidden | 2022.10.02 | 6634 |
| 2529 | 용도변경 |
2종근생(사무소)을 오피스텔로의 변경 진행 비용 문의건입니다.
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이권영 | 2012.01.10 | 2 |
| 2528 | 용도변경 |
2종근생(의원)에서 오피스텔로 용도변경 가능여부
1
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이지현 | 2019.10.25 | 4 |
| 2527 | 용도변경 | 2종근생=>주택으로의 변경 2 | kararang | 2022.12.22 | 6078 |
| 2526 | 용도변경 |
2종근생으로
1
|
조미정 | 2013.06.18 | 6 |
| 2525 | 용도변경 |
2종일반주거지역 일반음식점 상가에 호스텔로 용도변경이 가능할까요?
1
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호스텔 | 2022.08.11 | 1 |
| 2524 | 용도변경 | 2종주거전용지역에서... | 유니콘 | 2006.09.09 | 16871 |
| 2523 | 용도변경 | 2층 근린생활시설을 주택으로 용도변경하고자 합니다 1 | 이희선 | 2021.03.27 | 10488 |
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
4개층이나 되는 원룸형 도시형생활주택을 근린생활시설로 변경이 가능할지는 판단하기가 어려운 부분이 있습니다.
법적으로는 내부의 주거용 살림들을 다 빼내고 싱크대를 철거한다면 용도변경이 안될 이유는 없겠지만 허가를 내주는 담당자 입장에서는 근린생활시설로 변경후 주택으로의 불법 전용할 가능성을 충분히 예측할 수 있는 부분이기 때문에 허가를 내줄지가 미지수입니다. 또한 신축을 예로 들어 판단해보면 근린생활시설 용도로 신축허가를 신청할 때 실별로 개별 화장실이 있는 원룸구조인 상태에서는 허가를 해주지 않는 것이 일반적이므로 용도변경 또한 허가를 해주지 않을 가능성이 많아 보입니다.
감사합니다.