<비고>
1. 용도변경 관련 문의는 아래 양식에 맞춰 작성해 주시기 바라며, 대수선 및 증축등 기타 문의는 용도변경 항목을 제외하고 작성하여 주시기 바랍니다.
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| 구분 | 작성 부분 |
| 현장 위치(예:서울시 강남구) | |
| 연면적(건축물 전체 면적) | m² |
| 건물 규모(예:지하1층/지상4층) | |
| 용도변경 대상 층(예:5층) | |
| 용도변경 대상 면적 | m² |
| 기존 용도(변경전 용도) | |
| 변경을 원하는 용도 | |
| 문의 사항 |
대지 74.14 연면적 247.83 지하2층 지하2층 103.64평 근생으로 되어있으며 1층은 계단실/주차장으로 사용하고있으며 주차대수 8대 산정되어있습니다. 2~5층 144평 각 층별 도시형생활주택(원룸형4세대) 로 구성되어있으며 상층부를 전부 근생으로 용도변경 가능할까요? |
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1244773 |
| 2541 | 용도변경 | 단독주택을 창고로 이용 용도변경 | 김갑석 | 2012.05.02 | 23398 |
| 2540 | 용도변경 | 주차장 용도변경 | 강지훈 | 2011.09.01 | 23267 |
| 2539 | 신축 | 지구단위계획 획지 변경 문의드립니다. | 문성원 | 2011.12.03 | 23172 |
| 2538 | 용도변경 | [답변] 창고겸스튜디오 1 | 이엠건축사 | 2012.05.14 | 23151 |
| 2537 | 용도변경 | 단독주택을 다세대주택으로 용도변경 | 박용석 | 2011.12.05 | 22999 |
| 2536 | 용도변경 | [답변] 아파트 전실확장을 위한 용도변경 | 이엠건축사 | 2011.05.04 | 22875 |
| 2535 | 용도변경 | [답변] 상가주택 일부를 주택에서 상가로 변경 여부 | 이엠건축사 | 2011.08.24 | 22865 |
| 2534 | 용도변경 | [답변] 제1종근생시설에서 사무소로 사용가능한지요? 2 | 이엠건축사 | 2010.11.25 | 22803 |
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| 2532 | 용도변경 | 추가 의료시설 용도변경??? | 박채환 | 2012.03.26 | 22771 |
| 2531 | 용도변경 | 용도 소매점(업) 이라고 되어있는데... | 유남근 | 2011.09.28 | 22771 |
| 2530 | 위반건축물 | 불법건축 | 뚱이 | 2011.05.04 | 22727 |
| 2529 | 용도변경 | [답변] 건축물 용도변경에 대하여 | 미르건축사 | 2006.05.24 | 22715 |
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| 2527 | 용도변경 | [답변] 용도 소매점(업) 이라고 되어있는데... 2 | 이엠건축사 | 2011.09.29 | 22701 |
| 2526 | 용도변경 | 자연공원 도립공원 내에서의 건축물의 용도변경 1 | 장덕상 | 2015.07.30 | 22633 |
| 2525 | 용도변경 | 1종근린생활시설을 주거용으로 용도변경 하려는데요~ | 최 | 2011.08.24 | 22626 |
| 2524 | 신축 | [답변] 지구단위계획 획지 변경 문의드립니다. | 이엠건축사 | 2011.12.05 | 22609 |
| 2523 | 용도변경 | [답변] 용도변경에 대하여 궁금합니다. 2 | 이엠건축사 | 2012.01.17 | 22609 |
| 2522 | 용도변경 | 제1종근생시설에서 사무소로 사용가능한지요? | 이태석 | 2010.11.25 | 22534 |
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
4개층이나 되는 원룸형 도시형생활주택을 근린생활시설로 변경이 가능할지는 판단하기가 어려운 부분이 있습니다.
법적으로는 내부의 주거용 살림들을 다 빼내고 싱크대를 철거한다면 용도변경이 안될 이유는 없겠지만 허가를 내주는 담당자 입장에서는 근린생활시설로 변경후 주택으로의 불법 전용할 가능성을 충분히 예측할 수 있는 부분이기 때문에 허가를 내줄지가 미지수입니다. 또한 신축을 예로 들어 판단해보면 근린생활시설 용도로 신축허가를 신청할 때 실별로 개별 화장실이 있는 원룸구조인 상태에서는 허가를 해주지 않는 것이 일반적이므로 용도변경 또한 허가를 해주지 않을 가능성이 많아 보입니다.
감사합니다.