Skip to content

디딤건축사사무소디딤건축사사무소

조회 수 15499 추천 수 0 댓글 2
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제

안녕하세요? 연로하신 아버지가 1988년도에 재개발을 염두에 두시고 경매로 낙찰받으신 물건입니다.

(건평 211m2)  미니수퍼마켓 공간으로 경매 받은 이후 소규모 가내 공장이나 창고 용도로 임대를 계속 해왔고

현재는 관리비 정도 나올 정도의 임대료만 받고 있습니다.

 

현재로서는 재개발의 여지는 없고

매매를 하려고 해도

인근 건물 지하에 상가 공간을 둔 경우가 없고, 대부분 주택이어서

지하공간에 주택으로의 용도변경이 가능한지 질문 드립니다.

   
?
  • ?
    [레벨:64]디딤건축사 2016.06.23 10:50

    [답변]


       방문해 주셔서 감사합니다.


       주택의 경우에는 법규적인 검토가 많이 필요한 용도중 하나이므로 용도변경에 제약사항이 많습니다. 


       가장 큰 걸림돌은 주차장법인데 주택이 설치기준이 강한 용도이다보니 주차장을 추가로 설치가 필요한 지 검토해 봐야 하며, 지하층에 주택이 들어갈 경우 침수대책(차수판이나 강제배수설비)을 세워야 합니다. 또한 채광 및 환기가 가능한 창문 설치가 되어 있어야 하며, 창문 크기가 법적 기준에 충족되지 못할 경우 기계환기장치나 조명설비를 설치해야 할수도 있습니다. 그 외에도 용도변경 하면서 세대수가 10세대이상이 되면 장애인편의시설도 설치해야 하며, 재개발지역으로 지정이 되어 있다면 주택과에 용도변경이 가능한지도 확인해 봐야 합니다.


    이런 사항들이 다 충족되어야 하므로 충분한 검토가 필요해 보입니다.


    감사합니다. 


      

  • ?
    수니야 2016.06.23 14:48 SECRET

    "비밀글입니다."


질문과 답변

용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.

List of Articles
번호 분류 제목 글쓴이 날짜 조회 수
공지 기타 게시판 이용 안내 88 이엠건축사 2006.05.27 1252267
2242 용도변경 [답변] 상업용 -> 주거용으로 용도변경 secret 이엠건축사 2010.11.11 2
2241 용도변경 [답변] 설계변경 2 secret 이엠건축사 2009.10.30 6
2240 용도변경 [답변] 수원아주대삼거리 용도변경내용건 이엠건축사 2011.03.25 18924
2239 용도변경 [답변] 숙박시설의 용도변경 문의 1 secret 이엠건축사 2011.07.20 5
2238 용도변경 [답변] 신축건물 건축물관리대장 등재 미르건축사 2006.10.17 16717
2237 신축 [답변] 신축건물 허거관련 이엠건축사 2009.12.14 18017
2236 용도변경 [답변] 아래 질문 보완 하여 다시 질문 드립니다... 이엠건축사 2010.06.28 12739
2235 용도변경 [답변] 아래글에 이어서 질문 다시드립니다. 이엠건축사 2010.02.09 10271
2234 용도변경 [답변] 아래의 경우 용도변경 하려면 어떻게 하나요? 이엠건축사 2010.04.27 10661
2233 용도변경 [답변] 아래질문 secret 이엠건축사 2010.09.08 1
2232 용도변경 [답변] 아파트 단지 내 분양사무소 설치 관련 이엠건축사 2009.09.15 8470
2231 용도변경 [답변] 아파트 단지내 부대시설 용도변경 문의 이엠건축사 2011.04.21 20819
2230 용도변경 [답변] 아파트 용도변경 미르건축사 2007.01.17 14283
2229 용도변경 [답변] 아파트 전실확장을 위한 용도변경 이엠건축사 2011.05.04 23266
2228 용도변경 [답변] 안녕하세요 이엠건축사 2010.08.20 12105
2227 용도변경 [답변] 안녕하세요 질문이있어서요 이엠건축사 2009.06.30 8793
2226 용도변경 [답변] 안녕하십니까? 수고가 많으십니다-용도변경건 secret 이엠건축사 2007.11.26 1
2225 증축 [답변] 어린이집 비상계단 설치 가능여부 이엠건축사 2011.05.11 20378
2224 용도변경 [답변] 어린이집 용도변경 이엠건축사 2009.09.21 16575
2223 용도변경 [답변] 어린이집을 사무실로 용도변경 할려고 합니다. secret 이엠건축사 2010.06.10 3
Board Pagination Prev 1 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 ... 132 Next
/ 132

서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
디딤건축사사무소
전화 : 02)853-2233 02)848-0578 팩스 : 02)862-8531 이메일 : didim@naver.com

Copyright © by DIDIM ARCHITECTS & PLANNERS. ALL RIGHTS RESERVED
Since 2004

sketchbook5, 스케치북5

sketchbook5, 스케치북5