<비고>
1. 용도변경 관련 문의는 아래 양식에 맞춰 작성해 주시기 바라며, 대수선 및 증축등 기타 문의는 용도변경 항목을 제외하고 작성하여 주시기 바랍니다.
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| 구분 | 작성 부분 |
| 현장 위치(예:서울시 강남구) | |
| 연면적(건축물 전체 면적) | m² |
| 건물 규모(예:지하1층/지상4층) | |
| 용도변경 대상 층(예:5층) | |
| 용도변경 대상 면적 | m² |
| 기존 용도(변경전 용도) | |
| 변경을 원하는 용도 | |
| 문의 사항 |
대지 74.14 연면적 247.83 지하2층 지하2층 103.64평 근생으로 되어있으며 1층은 계단실/주차장으로 사용하고있으며 주차대수 8대 산정되어있습니다. 2~5층 144평 각 층별 도시형생활주택(원룸형4세대) 로 구성되어있으며 상층부를 전부 근생으로 용도변경 가능할까요? |
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1241938 |
| 2600 | 용도변경 | [답변] 기존건축물에 대한 용도변경 | 미르건축사 | 2006.03.25 | 33197 |
| 2599 | 용도변경 | 학원에서 병원으로 용도변경 비용 | 정영래 | 2011.03.08 | 32639 |
| 2598 | 용도변경 | [답변] 용도변경이 가능한지요 ? | 미르건축사 | 2006.01.09 | 32332 |
| 2597 | 증축 |
평형/직각 일렬 주차장에 경차 주차장 추가 가능 여부 및 필수 이격거리
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신우 | 2014.07.09 | 32201 |
| 2596 | 대수선 | [답변] 다가구 주택1층을 카페로 용도변경 문의합니다. 2 | 이엠건축사 | 2011.09.01 | 31911 |
| 2595 | 용도변경 | 용도변경이 가능한지요 ? 1 | 문진해 | 2006.01.07 | 31826 |
| 2594 | 용도변경 | 용도변경 1 | 문현주 | 2013.12.30 | 31664 |
| 2593 | 용도변경 |
주택을 근린2종으로 용도변경,대수선
|
토토맘 | 2011.08.16 | 31500 |
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| 2591 | 용도변경 | 근생을 도시형 생활주택으로 용도변경이 가능한지요? 1 | 이상철 | 2013.09.12 | 30592 |
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| 2589 | 용도변경 | 종교시설 중 일부를 근린생활시설로... 3 | 못난돌 | 2015.07.09 | 29753 |
| 2588 | 용도변경 | [답변] 용도변경가능한지요 1 | 미르건축사 | 2006.05.28 | 29712 |
| 2587 | 위반건축물 | 안녕하세요. 질문좀 드립니다. 1 | 김찬문 | 2013.02.17 | 29283 |
| 2586 | 용도변경 | 근린생활시설을 주택으로 용도변경 가능여부 | 이상혁 | 2011.03.13 | 28992 |
| 2585 | 용도변경 | 주점 1 | 이철우 | 2013.11.23 | 28871 |
| 2584 | 용도변경 | [답변] 단독주택을 창고로 이용 용도변경 | 이엠건축사 | 2012.05.02 | 28075 |
| 2583 | 용도변경 | 주상복합 아파트(원룸형) 1개실만 업무용 용도변경 가능할까요? 1 | 성진 | 2014.11.24 | 28025 |
| 2582 | 용도변경 | 제2종 근린시설에서의 용도변경 문의 1 | 이광희 | 2014.06.24 | 27741 |
| 2581 | 위반건축물 | 특정건축물 관련 문의 드립니다. 1 | 양천구 | 2014.01.20 | 27518 |
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
4개층이나 되는 원룸형 도시형생활주택을 근린생활시설로 변경이 가능할지는 판단하기가 어려운 부분이 있습니다.
법적으로는 내부의 주거용 살림들을 다 빼내고 싱크대를 철거한다면 용도변경이 안될 이유는 없겠지만 허가를 내주는 담당자 입장에서는 근린생활시설로 변경후 주택으로의 불법 전용할 가능성을 충분히 예측할 수 있는 부분이기 때문에 허가를 내줄지가 미지수입니다. 또한 신축을 예로 들어 판단해보면 근린생활시설 용도로 신축허가를 신청할 때 실별로 개별 화장실이 있는 원룸구조인 상태에서는 허가를 해주지 않는 것이 일반적이므로 용도변경 또한 허가를 해주지 않을 가능성이 많아 보입니다.
감사합니다.