서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1249783 |
| 2282 | 용도변경 |
[답변] 문의드립니다.^^
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이엠건축사 | 2010.01.29 | 2 |
| 2281 | 용도변경 | [답변] 문의드립니다~^^ | 이엠건축사 | 2007.11.26 | 9270 |
| 2280 | 용도변경 |
[답변] 문의합니다
|
이엠건축사 | 2010.07.05 | 1 |
| 2279 | 용도변경 | [답변] 문의합니다 | 미르건축사 | 2006.09.11 | 15132 |
| 2278 | 용도변경 | [답변] 문의합니다. | 미르건축사 | 2006.09.12 | 14763 |
| 2277 | 용도변경 |
[답변] 문화 및 집회시설
|
이엠건축사 | 2010.06.04 | 2 |
| 2276 | 용도변경 | [답변] 밑글에 다시 문의드립니다. | 이엠건축사 | 2010.06.14 | 12807 |
| 2275 | 용도변경 | [답변] 밑에 추가질문 | 이엠건축사 | 2009.11.01 | 7800 |
| 2274 | 용도변경 | [답변] 바닥면적에 대한 문의입니다. | 이엠건축사 | 2009.06.28 | 10003 |
| 2273 | 용도변경 |
[답변] 바쁘신데 죄송합니다. 다름이 아니고 용도변경에 관한 질문입니다.
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이엠건축사 | 2009.11.13 | 3 |
| 2272 | 용도변경 |
[답변] 병원 용도변경 질문~
|
이엠건축사 | 2011.04.22 | 0 |
| 2271 | 용도변경 | [답변] 병원 용도변경 질문~ | 이엠건축사 | 2011.04.21 | 17262 |
| 2270 | 용도변경 | [답변] 병원 용도변경 질문~ | 이엠건축사 | 2011.04.14 | 19799 |
| 2269 | 용도변경 | [답변] 복지시설 용도변경문의 | 이엠건축사 | 2010.06.14 | 11331 |
| 2268 | 용도변경 | [답변] 부분 용도 변경에 대하여 | 미르건축사 | 2006.05.21 | 22244 |
| 2267 | 용도변경 | [답변] 부분 용도변경신고에 관해 문의 드립니다. | 이엠건축사 | 2010.07.05 | 10954 |
| 2266 | 용도변경 | [답변] 분양 받은 아파트 상가 용도 변경 1 | 미르건축사 | 2006.06.30 | 16748 |
| 2265 | 용도변경 |
[답변] 분할 허가 가능한가요?
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이엠건축사 | 2007.11.12 | 1 |
| 2264 | 위반건축물 |
[답변] 불법 건축물의 용도변경
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이엠건축사 | 2012.04.05 | 9 |
| 2263 | 용도변경 | [답변] 불법 건축물이 있는 경우 용도 변경 | 이엠건축사 | 2011.03.17 | 18571 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.