서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1249296 |
| 2282 | 용도변경 |
[답변] 같은시설군의 기재사항변경 불가
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미르건축사 | 2007.05.14 | 2 |
| 2281 | 용도변경 | 이런 것도 신고해야 하나요? | 박승렬 | 2007.05.16 | 13390 |
| 2280 | 용도변경 | [답변] 이런 것도 신고해야 하나요? 1 | 미르건축사 | 2007.05.16 | 14743 |
| 2279 | 용도변경 | 거주 환경 개선을 위해 주택 내부 개조 | 최길호 | 2007.05.21 | 9966 |
| 2278 | 용도변경 | [답변] 거주 환경 개선을 위해 주택 내부 개조 | 미르건축사 | 2007.05.21 | 12174 |
| 2277 | 용도변경 |
[긴급] 용도변경 및 원인부담금 관련 질의
|
김철수 | 2007.05.22 | 3 |
| 2276 | 용도변경 |
[답변] [긴급] 용도변경 및 원인부담금 관련 질의
|
미르건축사 | 2007.05.22 | 4 |
| 2275 | 용도변경 |
한가지 질문 더 드립니다.
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김철수 | 2007.05.22 | 1 |
| 2274 | 용도변경 |
[답변] 한가지 질문 더 드립니다.
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미르건축사 | 2007.05.22 | 2 |
| 2273 | 용도변경 |
근생 변경 문의 드립니다...
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김민식 | 2007.05.26 | 1 |
| 2272 | 용도변경 |
[답변] 근생 변경 문의 드립니다...
1
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미르건축사 | 2007.05.28 | 5 |
| 2271 | 용도변경 |
학교시설 용도변경관련 문의
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홍용운 | 2007.05.29 | 1 |
| 2270 | 용도변경 |
[답변] 학교시설 용도변경관련 문의
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미르건축사 | 2007.05.29 | 1 |
| 2269 | 용도변경 |
근생에서 창고시설로의 용도변경
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조민석 | 2007.05.31 | 1 |
| 2268 | 용도변경 |
[답변] 근생에서 창고시설로의 용도변경
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미르건축사 | 2007.05.31 | 2 |
| 2267 | 용도변경 |
다시 질문드립니다.
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조민석 | 2007.06.01 | 1 |
| 2266 | 용도변경 |
[답변] 다시 질문드립니다.
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미르건축사 | 2007.06.01 | 4 |
| 2265 | 용도변경 | 용도변경절차 | 조원경 | 2007.06.01 | 14189 |
| 2264 | 용도변경 | [답변] 용도변경절차 2 | 미르건축사 | 2007.06.01 | 14948 |
| 2263 | 용도변경 |
pc방 45평이상 용도변경
1
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김형민 | 2007.06.07 | 1 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.