서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1249143 |
| 2282 | 용도변경 |
용도변경에 대한 문의 드립니다. (근린생활시설 -> 주택)
1 
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송정한 | 2012.08.06 | 1 |
| 2281 | 용도변경 |
학원 용도변경 관련 문의
1
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높은하늘 | 2020.01.21 | 1 |
| 2280 | 용도변경 |
용도변경 관련 문의드립니다.
1
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amg | 2013.04.01 | 1 |
| 2279 | 증축 |
단독주택 2층 증축관련에 대한 문의입니다.
1
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박지연 | 2013.08.29 | 1 |
| 2278 | 위반건축물 |
빌라 확장 세대 추인
1
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홍진수 | 2019.12.24 | 1 |
| 2277 | 용도변경 |
다시문의합니다
1
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seamona | 2013.09.12 | 1 |
| 2276 | 용도변경 |
업무시설을 근린생활시설로....
1
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금 | 2013.12.12 | 1 |
| 2275 | 용도변경 |
교육연구시설을 업무시설로 용도변경 관련
1
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손반 | 2013.12.16 | 1 |
| 2274 | 위반건축물 |
상가주택인데 불법건축물 양성화 대상인가요?
1
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김대원 | 2014.01.21 | 1 |
| 2273 | 위반건축물 |
이행 강제금 부과
1
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이 정임 | 2014.09.01 | 1 |
| 2272 | 용도변경 |
6층건물입니다.
1
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너무힘듭니다 | 2018.05.03 | 1 |
| 2271 | 위반건축물 |
집합건축물 인 빌라 옥탑의 양성화 가능여부
1
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LJH | 2018.05.29 | 1 |
| 2270 | 기타 |
위반 건축물 양성화
1
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신림동 | 2018.05.29 | 1 |
| 2269 | 용도변경 |
택지개발지구인데 노유자시설로 용도변경 문의 합니다 제발 답변 부탁드립니다
1
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조민정 | 2018.04.05 | 1 |
| 2268 | 용도변경 |
근린생활시설 주택이나 타용도로 변경문의
1
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장수영 | 2018.04.05 | 1 |
| 2267 | 용도변경 |
상가건물 용도와 업종에 따른 건축법 위반 문제에 대한 문의입니다.
1
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wkadhqordlf | 2017.04.01 | 1 |
| 2266 | 용도변경 |
2종근린시설에 의원 개설
1
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개원 | 2018.01.12 | 1 |
| 2265 | 용도변경 |
임대차 계약전 용도변경 문의입니다.
1
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이하늘 | 2017.09.30 | 1 |
| 2264 | 기타 |
빌라 주차장 조경 변경 관련 문의 입니다.
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김종현 | 2017.11.22 | 1 |
| 2263 | 용도변경 |
용도변경 문의입니다
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궁금이 | 2018.03.12 | 1 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.