서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1249355 |
| 2282 | 용도변경 | 이런경우 | 김춘성 | 2010.08.26 | 12581 |
| 2281 | 용도변경 | 이런 것도 신고해야 하나요? | 박승렬 | 2007.05.16 | 13401 |
| 2280 | 용도변경 |
이게 가능한지 여쭤보려합니다 ㅠㅠ
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청년농부 | 2022.03.31 | 3 |
| 2279 | 용도변경 | 이거 개정된법 인가요? | mishel lee | 2006.12.26 | 18221 |
| 2278 | 용도변경 | 이 일을 어쩐답니까? | 태용쓰 | 2006.05.29 | 22194 |
| 2277 | 용도변경 |
이 경우 불법용도변경인가요??
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김수미 | 2009.03.31 | 4 |
| 2276 | 용도변경 |
의원을 위락시설으로 용도변경
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김영정 | 2008.10.28 | 2 |
| 2275 | 용도변경 |
의원으로 변경문의
1
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소영 | 2020.11.25 | 1 |
| 2274 | 용도변경 |
의원 용도변경 관련 문의 드립니다.
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김길동 | 2021.10.01 | 1 |
| 2273 | 용도변경 |
의료시설 용도변경 문의
1
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ljkss | 2021.05.06 | 5 |
| 2272 | 용도변경 |
의료시설 용도변경 문의
1
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의료시설 | 2021.11.24 | 3 |
| 2271 | 용도변경 |
의료기관(병원)으로 용도변경 가능한지요?
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이재하 | 2012.02.16 | 3 |
| 2270 | 용도변경 |
음식점용도변경입니다
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방현주 | 2009.10.16 | 2 |
| 2269 | 용도변경 | 은행본점 건물 內에 한의원 개설을 하려 합니다. | 임동율 | 2006.11.08 | 18789 |
| 2268 | 용도변경 | 유치원과 보육시설을 교회 종교시설로 1 | 김태성 | 2023.05.19 | 6449 |
| 2267 | 용도변경 | 유치원 일부를 종교시설 (교회)로 용도변경 가능한가요? 1 | 김미미 | 2015.10.06 | 23000 |
| 2266 | 용도변경 |
유치원 부속 피아노학원 용도변경관련
|
mbaek | 2008.12.10 | 2 |
| 2265 | 용도변경 | 유락시설로 되어있는 (호빠.술집)을 2종 근생시설(노래방)으로 1 | 김애자 | 2016.02.18 | 20626 |
| 2264 | 용도변경 | 위법건축물 합법화 방법 | 조경희 | 2009.10.15 | 18221 |
| 2263 | 위반건축물 |
위법(무허가)창고에 대해서여...
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ㄱㄱㄱ | 2012.08.02 | 4 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.