Skip to content

디딤건축사사무소디딤건축사사무소

조회 수 14826 추천 수 0 댓글 2
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제

안녕하세요? 연로하신 아버지가 1988년도에 재개발을 염두에 두시고 경매로 낙찰받으신 물건입니다.

(건평 211m2)  미니수퍼마켓 공간으로 경매 받은 이후 소규모 가내 공장이나 창고 용도로 임대를 계속 해왔고

현재는 관리비 정도 나올 정도의 임대료만 받고 있습니다.

 

현재로서는 재개발의 여지는 없고

매매를 하려고 해도

인근 건물 지하에 상가 공간을 둔 경우가 없고, 대부분 주택이어서

지하공간에 주택으로의 용도변경이 가능한지 질문 드립니다.

   
?
  • ?
    [레벨:64]디딤건축사 2016.06.23 10:50

    [답변]


       방문해 주셔서 감사합니다.


       주택의 경우에는 법규적인 검토가 많이 필요한 용도중 하나이므로 용도변경에 제약사항이 많습니다. 


       가장 큰 걸림돌은 주차장법인데 주택이 설치기준이 강한 용도이다보니 주차장을 추가로 설치가 필요한 지 검토해 봐야 하며, 지하층에 주택이 들어갈 경우 침수대책(차수판이나 강제배수설비)을 세워야 합니다. 또한 채광 및 환기가 가능한 창문 설치가 되어 있어야 하며, 창문 크기가 법적 기준에 충족되지 못할 경우 기계환기장치나 조명설비를 설치해야 할수도 있습니다. 그 외에도 용도변경 하면서 세대수가 10세대이상이 되면 장애인편의시설도 설치해야 하며, 재개발지역으로 지정이 되어 있다면 주택과에 용도변경이 가능한지도 확인해 봐야 합니다.


    이런 사항들이 다 충족되어야 하므로 충분한 검토가 필요해 보입니다.


    감사합니다. 


      

  • ?
    수니야 2016.06.23 14:48 SECRET

    "비밀글입니다."


용도변경 Q&A

용도변경,증축,대수선등 각종 건축인허가에 대한 질문과 답변

List of Articles
번호 분류 제목 글쓴이 날짜 조회 수
공지 기타 게시판 이용 안내 88 이엠건축사 2006.05.27 1241845
2360 용도변경 [답변] 용도변경(통합) secret 미르건축사 2007.01.15 0
2359 용도변경 용도변경(통합) secret 함종길 2007.01.15 2
2358 용도변경 [답변] 아파트 용도변경 미르건축사 2007.01.17 13979
2357 용도변경 아파트 용도변경 김정훈 2007.01.17 12631
2356 용도변경 [답변] 용도변경에 대해 문의 드립니다. secret 미르건축사 2007.01.19 1
2355 용도변경 용도변경에 대해 문의 드립니다. secret 연규환 2007.01.19 2
2354 용도변경 [답변] 용도변경에 따른 소방,주차대수관련 문의 secret 미르건축사 2007.01.22 2
2353 용도변경 용도변경에 따른 소방,주차대수관련 문의 secret 김한성 2007.01.22 3
2352 용도변경 [답변] 무단용도변경에 따른 과태료 secret 미르건축사 2007.01.30 3
2351 용도변경 무단용도변경에 따른 과태료 secret 김승탁 2007.01.29 3
2350 용도변경 [답변] 주거환경개선지구내 용도변경 secret 미르건축사 2007.02.12 1
2349 용도변경 주거환경개선지구내 용도변경 secret 박준석 2007.02.10 1
2348 용도변경 [답변] 공장건물 용도변경 미르건축사 2007.02.21 15292
2347 용도변경 공장건물 용도변경 임성락 2007.02.21 38736
2346 용도변경 [답변] 근린1종에서 2종 변경시 소방시설 설치에 대한 의견.. 미르건축사 2007.03.09 19053
2345 용도변경 근린1종에서 2종 변경시 소방시설 설치에 대한 의견.. 신택식 2007.03.09 15369
2344 용도변경 [답변] 상가를 주택으로 용도변경... 미르건축사 2007.03.12 14402
2343 용도변경 상가를 주택으로 용도변경... 이성호 2007.03.12 11692
2342 용도변경 [답변] 사무실에서 주거용으로 용도변경 secret 미르건축사 2007.03.14 4
2341 용도변경 사무실에서 주거용으로 용도변경 secret 조영국 2007.03.14 3
Board Pagination Prev 1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 ... 131 Next
/ 131

서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
디딤건축사사무소
전화 : 02)853-2233 02)848-0578 팩스 : 02)862-8531 이메일 : didim@naver.com

Copyright © by DIDIM ARCHITECTS & PLANNERS. ALL RIGHTS RESERVED
Since 2004

sketchbook5, 스케치북5

sketchbook5, 스케치북5