서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1259696 |
| 93 | 기타 | 2종근생(사무소(주차장))으로 되어있는 부분 상가로 이용 1 | hidden | 2022.10.02 | 7114 |
| 92 | 용도변경 |
2종근생 창고 용도 변경
1 
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참참참 | 2021.08.13 | 3 |
| 91 | 위반건축물 |
2종근생 원룸 건물의 주택으로의 용도 변경 문의 건
2
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루카스 | 2020.08.10 | 3 |
| 90 | 용도변경 | 2종근생 용도변경 | 상헌 | 2008.09.03 | 9850 |
| 89 | 용도변경 |
2종근생 사무실용도에서 다중주택으로 변경가능여부
1
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오라클 | 2022.01.01 | 3 |
| 88 | 용도변경 | 2종근생 사무소에서 2종근생(학원)으로 변경 1 | 장애인야학 | 2020.02.06 | 9780 |
| 87 | 기타 |
2종근생 관련 문의
1
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굴봉 | 2021.11.24 | 2 |
| 86 | 용도변경 |
2종근린을 주택으로 변경가능한지요.
1
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outlawz | 2021.09.03 | 4 |
| 85 | 용도변경 | 2종근린에서 판매시설로 용도변경 | 김정원 | 2006.06.09 | 16028 |
| 84 | 용도변경 | 2종근린에서 교육연구시설군으로 변경하라는데... | 정수호 | 2006.06.10 | 17835 |
| 83 | 용도변경 |
2종근린시설에 의원 개설
1
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개원 | 2018.01.12 | 1 |
| 82 | 용도변경 | 2종근린시설(사무소) 에서 용도변경 1 | 이방인 | 2019.10.13 | 6410 |
| 81 | 용도변경 |
2종근린시설 주거용도변경
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자작나무 | 2009.11.03 | 1 |
| 80 | 용도변경 |
2종근린생활시설을 주택으로 용도 변경
5
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bergamot71 | 2022.06.30 | 10 |
| 79 | 용도변경 |
2종근린생활시설에서 의원개원..
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임윤석 | 2010.01.11 | 1 |
| 78 | 용도변경 |
2종근린생활시설(일반음식)에서 1종근린생활시설(의원)으로 변경하는데 불가능할 수도 있나요?
1
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노력파 | 2023.09.21 | 3 |
| 77 | 용도변경 |
2종근린생활시설 용도변경 문의드립니다
1
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kmsngjn | 2020.12.27 | 3 |
| 76 | 용도변경 |
2종근린생활시설 사무소를 다중주택으로 용도변경
1
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Ekqlaka | 2020.08.11 | 2 |
| 75 | 용도변경 | 2종근린상가를 주택으로 용도변경하고 싶습니다. | 장우성 | 2008.10.21 | 11189 |
| 74 | 용도변경 | 2종근린 (기존 사무실 ->한의원 용도변경) | 방배동 | 2009.12.28 | 11381 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.