Skip to content

디딤건축사사무소디딤건축사사무소

조회 수 14805 추천 수 0 댓글 2
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제

안녕하세요? 연로하신 아버지가 1988년도에 재개발을 염두에 두시고 경매로 낙찰받으신 물건입니다.

(건평 211m2)  미니수퍼마켓 공간으로 경매 받은 이후 소규모 가내 공장이나 창고 용도로 임대를 계속 해왔고

현재는 관리비 정도 나올 정도의 임대료만 받고 있습니다.

 

현재로서는 재개발의 여지는 없고

매매를 하려고 해도

인근 건물 지하에 상가 공간을 둔 경우가 없고, 대부분 주택이어서

지하공간에 주택으로의 용도변경이 가능한지 질문 드립니다.

   
?
  • ?
    [레벨:64]디딤건축사 2016.06.23 10:50

    [답변]


       방문해 주셔서 감사합니다.


       주택의 경우에는 법규적인 검토가 많이 필요한 용도중 하나이므로 용도변경에 제약사항이 많습니다. 


       가장 큰 걸림돌은 주차장법인데 주택이 설치기준이 강한 용도이다보니 주차장을 추가로 설치가 필요한 지 검토해 봐야 하며, 지하층에 주택이 들어갈 경우 침수대책(차수판이나 강제배수설비)을 세워야 합니다. 또한 채광 및 환기가 가능한 창문 설치가 되어 있어야 하며, 창문 크기가 법적 기준에 충족되지 못할 경우 기계환기장치나 조명설비를 설치해야 할수도 있습니다. 그 외에도 용도변경 하면서 세대수가 10세대이상이 되면 장애인편의시설도 설치해야 하며, 재개발지역으로 지정이 되어 있다면 주택과에 용도변경이 가능한지도 확인해 봐야 합니다.


    이런 사항들이 다 충족되어야 하므로 충분한 검토가 필요해 보입니다.


    감사합니다. 


      

  • ?
    수니야 2016.06.23 14:48 SECRET

    "비밀글입니다."


용도변경 Q&A

용도변경,증축,대수선등 각종 건축인허가에 대한 질문과 답변

List of Articles
번호 분류 제목 글쓴이 날짜 조회 수
공지 기타 게시판 이용 안내 88 이엠건축사 2006.05.27 1241351
2419 용도변경 [답변] 용도변경에 관하여 급해서 질문드립니다. 미르건축사 2006.10.21 15052
2418 용도변경 용도변경에 관하여 급해서 질문드립니다. 배은숙 2006.10.21 15445
2417 용도변경 [답변] 근린생활시설문의 미르건축사 2006.10.23 15064
2416 용도변경 근린생활시설문의 이종하 2006.10.23 19892
2415 용도변경 [재답변] 판매시설 변경시 주차장? 미르건축사 2006.10.25 15410
2414 용도변경 [재질문] 판매시설 변경시 주차장? 김은선 2006.10.25 11589
2413 용도변경 [답변] 판매시설 변경시 주차장? 미르건축사 2006.10.25 11977
2412 용도변경 판매시설 변경시 주차장? 김은선 2006.10.24 15128
2411 용도변경 [답변] 다가구를 근린생할시설로 용도변경 문의 미르건축사 2006.11.01 16253
2410 용도변경 다가구를 근린생할시설로 용도변경 문의 김 철 2006.11.01 14127
2409 용도변경 [답변] 일반주택--+근린시설(일반음식점)으로 형질변경?? 미르건축사 2006.11.02 13485
2408 용도변경 일반주택--+근린시설(일반음식점)으로 형질변경?? 이재경 2006.11.02 14929
2407 용도변경 [답변] 용도변경 문의드립니다... 미르건축사 2006.11.03 15416
2406 용도변경 용도변경 문의드립니다... 정수아 2006.11.03 14343
2405 용도변경 [답변] 주거시설을 근린생활로 변경시 미르건축사 2006.11.03 15904
2404 용도변경 주거시설을 근린생활로 변경시 secret 이인영 2006.11.03 12
2403 용도변경 [답변] 용도가능한가요? 2 미르건축사 2006.11.07 16638
2402 용도변경 용도가능한가요? 홍형표 2006.11.07 14826
2401 용도변경 [답변] 은행본점 건물 內에 한의원 개설을 하려 합니다. 미르건축사 2006.11.08 17688
2400 용도변경 은행본점 건물 內에 한의원 개설을 하려 합니다. 임동율 2006.11.08 18268
Board Pagination Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 131 Next
/ 131

서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
디딤건축사사무소
전화 : 02)853-2233 02)848-0578 팩스 : 02)862-8531 이메일 : didim@naver.com

Copyright © by DIDIM ARCHITECTS & PLANNERS. ALL RIGHTS RESERVED
Since 2004

sketchbook5, 스케치북5

sketchbook5, 스케치북5