학원을 오픈할려고 교육청에 전화햇더니 근린생활2종에서 용도가 학원으로 되어있어야 한다고 하더라구요
저희가 아파트상가 3층건물에 2층인데 생활편익시설로 되어있더라구요
지역은 56.1제곱미터인데 생활편익에서 근린생활2종 학원으로 변경하는것이 복잡하고 안되는 경우도 있나요?
제가 아는분은 교육청에서 상가 전체가 용도변경이 되어야 한다는데..각자 하는업종이 다른데 그렇게 까지 해야하나요?
오픈앞두고 머리가 혼란스럽네요 ㅠㅠ
![[레벨:64]](http://www.didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213335point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1252945 |
| 22 | 증축 |
평형/직각 일렬 주차장에 경차 주차장 추가 가능 여부 및 필수 이격거리
1 
|
신우 | 2014.07.09 | 33116 |
| 21 | 용도변경 | 기존건축물에 대한 용도변경 | 서강일 | 2006.03.25 | 33782 |
| 20 | 용도변경 | [답변] 기존건축물에 대한 용도변경 | 미르건축사 | 2006.03.25 | 33869 |
| 19 | 용도변경 | [답변] 용도변경시 주차 가능여부 | 이엠건축사 | 2011.04.13 | 35940 |
| 18 | 위반건축물 | 근린생활시설을 주택으로 용도변경여부 | 김상근 | 2012.04.08 | 37061 |
| 17 | 용도변경 | 용도변경사항 1 | 길형연 | 2012.08.16 | 37359 |
| 16 | 용도변경 | 1종근린생활시설에서 2종근린생활시설로 용도변경 3 | 엄원미 | 2008.05.05 | 39521 |
| 15 | 용도변경 | 공장건물 용도변경 | 임성락 | 2007.02.21 | 39595 |
| 14 | 용도변경 | 아파트상가가 근린2종인데요, 부동산을 개업을할려니 500m 이하로 들어올수 있다고 하는데요 1 | 부동산 | 2012.07.04 | 39924 |
| 13 | 기타 | 절대정화구역의 범위 1 | 땅 | 2013.04.26 | 43440 |
| 12 | 용도변경 | 신축중인 다가구 -> 다세대 용도변경 가능여부 2 | 이명혹 | 2012.06.26 | 44272 |
| 11 | 용도변경 | 인터넷게임물제공을 판매시설로변경시비용 1 | 전홍진 | 2012.06.02 | 44294 |
| 10 | 용도변경 | 위락시설 용도변경 1 | 제임스리 | 2012.07.17 | 44748 |
| 9 | 용도변경 | 상가 용도변경 문의 1 | 이장현 | 2012.12.28 | 45059 |
| 8 | 용도변경 | 근생 상호간 용도변겅 | 서하 | 2010.12.23 | 45795 |
| 7 | 용도변경 | 기존 피시방에서 교습소(교육연구시설) 할려고 하는데 용도변경 가능할까여? 3 | 헛똑똑 | 2013.05.09 | 45849 |
| 6 | 용도변경 | 근린생활시설을 주택으로 용도변경,, 18 | 이종수 | 2014.05.23 | 47480 |
| » | 용도변경 | 학원으로 용도변경시... 1 | 안선화 | 2012.06.08 | 47827 |
| 4 | 용도변경 | 용도변경에 관하여 문의드립니다. 1 | 엘리스공주 | 2013.05.21 | 48551 |
| 3 | 용도변경 | 노인복지주택으로 용도변경 3 | 김항용 | 2013.04.23 | 51821 |
[답변]
방문해 주셔서 감사합니다.
아파트 단지내 상가는 용도변경을 하기 위해서는 행위신고 절차를 밟으면 됩니다. 생활편익시설을 제2종근린생활시설(학원)로 변경신청하면 되는 데, 이때 상가 전체를 변경신청하는 것이 아니라 우리가 사용하는 부분만 변경신청을 하면 됩니다.
교육연구시설의 학원에 비해서 제2종근린생활시설의 학원은 변경이 어렵지 않으니 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다. 그리고 행위신고에 따른 소요기간이 2~3주로 다소 많이 소요되므로 오픈 일정에 차질이 생기지 않으려면 미리 행위신고 준비를 해서 접수를 해야 학원 오픈 일정과 맞아 떨이집니다.
추가로 궁금하신 점이나 해결되지 않은 부분이 있다면 언제라도 재문의 해주시기 바랍니다.
감사합니다.