1F, 제1종 근린생활시설로 편의점과 커피전문점으로 운영해오다 커피전문점이 퇴점하고 나서 고층에서 사무실을 사용하고 있던 IT회사에서 사내 카페로 사용하고자 계약을 하고나서 보니 휴게음식점으로 영업신고를 하지 않고 단순히 사내 카페로 운영하려 합니다. 사내 카페는 사실 의자, 안마기, 커피머신, 싱크대로 구성되어 있습니다. 전용 바닥면적은 155㎡ 입니다만 제1종 근생시설 용도로 사용해도 될까요? 답변 부탁드립니다.
(현재 인테리어 공사 진행 중으로 약 15일 후 사용 개시하게 됩니다. 용도변경 필요시 서둘러야 하며, 업무시설로의 변경은 동일 시설내 변경 또한 아니어서 가능여부도 확실치 않아 걱정입니다.)
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1262538 |
| 314 | 용도변경 | 재질문 | 최원준 | 2010.03.02 | 11913 |
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김성수 | 2009.11.09 | 2 |
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저번에 문의 드렸던 어린이집 비상계단건 입니다.
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권동욱 | 2011.05.24 | 25123 |
| 310 | 용도변경 |
전유부합병신청할려구하는데요 평면도 도면수정이 필요합니다.견적 부탁합니다.
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권형준 | 2015.05.06 | 4 |
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전체 건물 중 일부면적에 대한 용도변경 비용 문의
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서정대 | 2019.07.30 | 3 |
| 308 | 기타 | 절대정화구역의 범위 1 | 땅 | 2013.04.26 | 44104 |
| 307 | 용도변경 |
점포,주택 관련 및 옥상 지붕
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샤슈 | 2021.04.20 | 1 |
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점포주택 -> 올점포 용도 변경 견적 문의
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앤드류 | 2021.06.04 | 1 |
| 305 | 용도변경 | 정말 급해요 도와주세요. | 김지영 | 2006.11.29 | 14275 |
| 304 | 용도변경 | 정형외과 용도변경 질문 (2번째) | 임국택 | 2010.03.22 | 12977 |
| 303 | 용도변경 | 정형외과 용도변경 질문좀 드립니다. | 임국택 | 2010.03.22 | 17461 |
| 302 | 용도변경 |
제 2종근생을 공동주택으로 변경
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마리마리홍홍 | 2019.11.27 | 2 |
| 301 | 용도변경 | 제 경우 용도변경 개인이 신청못하나요? | 장기영 | 2006.08.30 | 15431 |
| » | 용도변경 | 제1종 근린생활시설인 1F, 커피전문점을 타층을 사용중인 회사의 사내 카페 용도로 사용 가능한지요? 1 | 총무경력자 | 2020.09.16 | 9567 |
| 299 | 용도변경 |
제1종근린생활시설(소매점)→ 제2종근린생활시설(제조업소)
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rtwksj00 | 2020.12.28 | 4 |
| 298 | 용도변경 |
제1종근린생활시설(소매점)에서 제2종근린생활시설(학원)으로 용도 변경
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조혜림 | 2008.06.17 | 1 |
| 297 | 기타 | 제1종근린생활시설에 원룸이 있습니다. 1 | 강민 | 2018.08.11 | 9384 |
| 296 | 용도변경 | 제1종근생(소매점) 에서 제2종근생으로 용도변경 가능할까요? 1 | 황부장 | 2019.08.12 | 12078 |
| 295 | 용도변경 | 제1종근생시설에서 사무소로 사용가능한지요? | 이태석 | 2010.11.25 | 23792 |
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제1종근린생활시설(소매점)→ 제2종근린생활시설(제조업소)
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
건축법에 따르면 회사 내 휴게음식점의 경우 다음의 요건을 모두 충족해야 업무시설의 부속용도로 본다고 규정하고 있습니다.
1) 구내식당 내부에 설치할 것
2) 설치면적이 구내식당 전체 면적의 3분의 1 이하로서 50제곱미터 이하일 것
3) 다류(茶類)를 조리ㆍ판매하는 휴게음식점일 것
문의해 주신 카페의 경우는 위 조건을 충족하지 못하기 때문에 업무시설이 아닌 휴게음식점의 원래 용도인 제1종근린생활시설로 분류할 수 있으며, 1층이 건축물대장에 근린생활시설로 기재되어 있다면 용도변경을 하지 않고 카페로 사용하여도 적합한 상태라고 볼 수 있습니다.
감사합니다.