Skip to content

디딤건축사사무소디딤건축사사무소

Home 용도변경 질문과 답변
✔ 뷰어로 보기
용도변경
2021.03.30 04:14

다세대주택 지하창고를 주거전용으로 용도변경

Kevin
조회 수 7264 추천 수 0 댓글 3
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

가 크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

가 크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제
안녕하세요.
각각 6세대로 이루어진 연립 주택에 세대별로 별도의 출입문을 가진 지하창고를 보유하고 있습니다. 예를 들면 201호는 2층 201호와 지하층에 201호 전용 창고를 보유하고 있습니다
해당 지하창고를 주거전용으로 용도변경하려하는데 가능할까요?
가능하다면 6세대 모두가 지하창고를 용도변경 해야할까요? 원하는 세대만 선택적으로도 변경이 가능할까요?

87년도에 지어진 건물이고 현재 가로주택정비사업이 진행 중으로 아직 건축심의 전인데 소요되는 시간이 어느정도 걸릴까요?

   
Facebook Twitter Google Pinterest
위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제
에디터 선택하기
?
에디터 사용하기 닫기
Comments '3'
  • ?
    Kevin 2021.03.30 04:16
    지하창고도 용적률에 포함되어 있습니다
    수정 삭제 댓글
  • ?
    [레벨:64]디딤건축사 2021.03.30 09:35

    방문해 주셔서 감사합니다.


       문의해 주신 지역이 재개발사업을 위해 정비구역으로 지정된 지역이라면 용도변경이 제한되므로 신청이 불가합니다.


       재개발지역이 아니라 하더라도 용도변경을 신청하기에는 여러가지 걸림돌들이 많습니다.  기존 201호 전용공간과 연결되지 않은 별도의 공간을 용도변경하려면 별도의 세대로 용도변경을 신청해야 하는 데, 그렇게 하려면 독립적인 주거생활을 할 수 있도록 내부에 화장실도 있어야 하고 주방시설도 있어야 한다는 문제점이 있습니다. 또한 지하층이기 때문에 채광 및 환기가 법정기준을 충족해야 하며,  지하층을 주거용도로 허가해주지 않는 지역 또한 많기 때문에 확인이 필요합니다.   


       그 외에 층간소음방지 시설 설치나 주차장법에 따른 주차장 설치, 장애인등편의법에 따른 편의시설 설치, 집합건물법에 따른 동의 대상 여부등 많은 문제점들로 보았을 때 주거용으로의 용도변경은 힘들것으로 사료됩니다.


    감사합니다.



    댓글
  • ?
    Kevin 2021.03.30 11:33
    빠르고 상세한 답변 너무나 감사드립니다. 도움 필요할 때 연락드리겠습니다
    수정 삭제 댓글

용도변경 Q&A

용도변경,증축,대수선등 각종 건축인허가에 대한 질문과 답변

List of Articles
번호 분류 제목 글쓴이 날짜 조회 수
공지 기타 게시판 이용 안내 88 이엠건축사 2006.05.27 1246724
2622 용도변경 [답변] 용도 변경 문의 드립니다.. secret 이엠건축사 2012.01.30 0
2621 용도변경 [답변] 용도변경 문의합니다. secret 이엠건축사 2012.01.30 0
2620 용도변경 [답변] 학원 용도변경 secret 이엠건축사 2011.08.07 0
2619 용도변경 [답변] 상가주택용도변경 secret 이엠건축사 2011.08.03 0
2618 용도변경 [답변] 병원 용도변경 질문~ secret 이엠건축사 2011.04.22 0
2617 용도변경 [답변] 상가를 주거로 용도변경가능한가요 secret 이엠건축사 2011.02.23 0
2616 용도변경 [답변] 토지이용계획확인서 보고 다시 질문드립니다. secret 이엠건축사 2010.04.21 0
2615 용도변경 [답변] 용도변경가능한지요. secret 이엠건축사 2009.12.07 0
2614 용도변경 [답변] 용도변경 허가 관련 질의 secret 이엠건축사 2009.09.21 0
2613 용도변경 [답변] 주택에서 사무실로 용도변경 secret 이엠건축사 2009.09.21 0
2612 용도변경 [답변] 판매시설에서 근린시설 용도변경 질의 secret 이엠건축사 2009.06.29 0
2611 용도변경 [답변]노유자시설로 용도변경 가능여부 secret 이엠건축사 2009.04.28 0
2610 용도변경 [답변]용도변경 문의드립니다. secret 이엠건축사 2008.05.13 0
2609 용도변경 [답변] 용도변경 견적문의 secret 이엠건축사 2007.12.06 0
2608 용도변경 [답변] 최종 문의 secret 이엠건축사 2007.10.05 0
2607 용도변경 [답변] 용도변경(통합) secret 미르건축사 2007.01.15 0
2606 용도변경 [답변] 용도변경이 가능할까요? secret 미르건축사 2006.06.14 0
2605 위반건축물 공용 복도쪽 출입문 설치 1 secret 답답 2020.07.09 1
2604 위반건축물 불법건출물 양성화 가능 여부(2014년 준공 건물) 1 secret 제키도 2014.11.08 1
2603 용도변경 근생시설 일부를 주거용으로 용도변경 가능? 1 secret 초이스 2015.03.31 1
쓰기
Board Pagination Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 132 Next
/ 132

서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
디딤건축사사무소
전화 : 02)853-2233 02)848-0578 팩스 : 02)862-8531 이메일 : didim@naver.com

Copyright © by DIDIM ARCHITECTS & PLANNERS. ALL RIGHTS RESERVED
Since 2004

sketchbook5, 스케치북5

sketchbook5, 스케치북5