서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1252649 |
| 2621 | 용도변경 | 용도변경이 가능한지요 ? 1 | 문진해 | 2006.01.07 | 32130 |
| 2620 | 용도변경 | [답변] 용도변경이 가능한지요 ? | 미르건축사 | 2006.01.09 | 33018 |
| 2619 | 용도변경 | 기존건축물에 대한 용도변경 | 서강일 | 2006.03.25 | 33767 |
| 2618 | 용도변경 | [답변] 기존건축물에 대한 용도변경 | 미르건축사 | 2006.03.25 | 33857 |
| 2617 | 용도변경 |
단독주택 용도변경 문의..
|
단독주택 | 2006.05.14 | 3 |
| 2616 | 용도변경 |
[답변] 단독주택 용도변경 문의..
|
미르건축사 | 2006.05.14 | 3 |
| 2615 | 용도변경 | 근생2종에서 판매시설로용도변경 | 게임방 | 2006.05.18 | 25055 |
| 2614 | 용도변경 | [답변] 근생2종에서 판매시설로용도변경 | 미르건축사 | 2006.05.19 | 31224 |
| 2613 | 용도변경 | 부분 용도 변경에 대하여 | 장용 | 2006.05.21 | 21902 |
| 2612 | 용도변경 | [답변] 부분 용도 변경에 대하여 | 미르건축사 | 2006.05.21 | 22308 |
| 2611 | 용도변경 | 건축물 용도변경에 대하여 | 장형권 | 2006.05.24 | 22019 |
| 2610 | 용도변경 | [답변] 건축물 용도변경에 대하여 | 미르건축사 | 2006.05.24 | 23358 |
| 2609 | 용도변경 | 용도변경 | 김민영 | 2006.05.24 | 21823 |
| 2608 | 용도변경 | [답변] 용도변경 | 미르건축사 | 2006.05.24 | 21147 |
| 2607 | 증축 |
증축질문입니다.
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이수남 | 2006.05.25 | 3 |
| 2606 | 증축 |
[답변] 증축질문입니다.
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이엠건축사 | 2006.05.26 | 4 |
| 2605 | 용도변경 | 용도변경가능한지요 | 수혀니 | 2006.05.28 | 21438 |
| 2604 | 용도변경 | [답변] 용도변경가능한지요 1 | 미르건축사 | 2006.05.28 | 30248 |
| 2603 | 용도변경 | 이 일을 어쩐답니까? | 태용쓰 | 2006.05.29 | 22398 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.