2015년 승인된 단지형도시형생활주택 입니다.
전용면적 29.99M2-추가로 18M2가 증축 되어 실평수가5평이나 늘어난 상황
경매로 낙찰을 받았습니다.
잔금 납부를 앞두고 고민이 되어서 문의하게 되엇습니다.
4층이고 건축물대장에는 5M2만 위반건축물이라고 등재되어 있고
이행강제금도 올해로 5회 납부라고하는데
세입자 구하기가 곤란한 상황이라
원상복구가 가능한지///
1.비용은 어느 정도 인지-비용 들이더라도 하고 싶은데요
2.가능하다면 면적을 최대한 효율적으로 하면서
복구하는 방법이 있지 않을까 싶은데요
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1241491 |
| 133 | 위반건축물 |
안녕하세요.. 문의드립니다
1 
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비누 | 2024.04.29 | 1 |
| 132 | 위반건축물 |
위반건축물 문의
1
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레몬진저 | 2024.03.19 | 4 |
| 131 | 위반건축물 |
한옥내부 화장실 추인허가 소요기간 및 비용
1
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노룡민 | 2024.02.18 | 6 |
| 130 | 위반건축물 |
무허가주택 양성화
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shrimpk | 2023.11.19 | 5 |
| 129 | 위반건축물 | 근린상가+주택으로 된 건물 양성화 가능 여부 및 주차장 증설 의무인지 궁금합니다. 1 | 꾸 | 2023.11.10 | 4354 |
| 128 | 위반건축물 |
양성화 가능한지.............
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현이 | 2023.10.31 | 4 |
| 127 | 위반건축물 | 베란다 불법증축 기존건물 표시변경 1 | 제이 | 2023.10.05 | 6886 |
| 126 | 위반건축물 |
추인절차문의
1
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psj | 2023.07.14 | 3 |
| 125 | 위반건축물 |
베란다 불법증축부분 추인가능여부
1
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순도리 | 2023.04.26 | 1 |
| 124 | 위반건축물 |
위반건축물 해체신고, 양성화
1
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이정숙 | 2023.04.17 | 2 |
| 123 | 위반건축물 |
베란다 불법증축 관련해서 문의 드립니다.
1
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이지연 | 2023.02.14 | 3 |
| 122 | 위반건축물 |
불법건축물의 증축신고 가능 여부
1
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미스타진 | 2023.02.14 | 1 |
| 121 | 위반건축물 |
불법건축물 시정관련
3
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롱롱 | 2023.02.06 | 8 |
| 120 | 위반건축물 |
무허가 주택을 근생으로 양성화 가능한지?
1
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봄봄 | 2022.12.10 | 2 |
| 119 | 위반건축물 |
위반건축물(용도변경/대수선)인 근생주택을 제2종근린생활시설(고시원)로 용도변경 가능할까요?
5
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왕희성 | 2022.11.14 | 11 |
| 118 | 위반건축물 |
근생원룸 용도변경
1
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양희연 | 2022.08.06 | 3 |
| 117 | 위반건축물 | 빌라 위반건축물 양성화 여부 문의 1 | 스바즈 | 2022.06.07 | 7174 |
| 116 | 위반건축물 |
근린생활시설 사업자등록
1
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ㅇㅇㅇ | 2022.02.18 | 4 |
| 115 | 위반건축물 |
안녕하세요
1
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1231 | 2022.01.15 | 3 |
| 114 | 위반건축물 |
건축물대장상 용적률 표기가 없는 경우
1
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아고리 | 2021.10.01 | 1 |
서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
공동주택에서 불법건축물은 대부분 일조권규정때문에 건물이 높아지면서 줄어드는 부분인 베란다에 무단증축하는 것입니다. 대부분 샷시와 같이 쉽게 철거가 가능한 구조이므로 이부분만 철거를 하면 위반건축물 해제가 가능합니다. 실제 불법건축물 면적보다 적발된 면적이 적다면 적발된 부분만 철거하면 위반건축물해제가 가능할 것으로 보이긴 하지만 구청의 위반건축물 담당자가 철거여부 확인을 위해 현장확인을 하러 왔다가 적발 안된부분까지 문제될 소지는 있으니 참고하시기 바랍니다.
특정건축물 특별법에 따라 철거하지 않고 양성화 받을 수 있는 방법도 있으므로 위반건축물 해제가 꼭 필요하지 않다면 위 특별법이 시행될때까지 기다려보는 방법도 있긴 합니다. 다만 언제 실행될 지 알 수가 없기 때문에 기약없이 기다려야 합니다. 그리고 철거비용의 경우는 가까운 철거업체에 견적을 받아 보시기 바랍니다.
감사합니다.