Skip to content

디딤건축사사무소디딤건축사사무소

조회 수 8729 추천 수 0 댓글 3
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제
안녕하세요.
각각 6세대로 이루어진 연립 주택에 세대별로 별도의 출입문을 가진 지하창고를 보유하고 있습니다. 예를 들면 201호는 2층 201호와 지하층에 201호 전용 창고를 보유하고 있습니다
해당 지하창고를 주거전용으로 용도변경하려하는데 가능할까요?
가능하다면 6세대 모두가 지하창고를 용도변경 해야할까요? 원하는 세대만 선택적으로도 변경이 가능할까요?

87년도에 지어진 건물이고 현재 가로주택정비사업이 진행 중으로 아직 건축심의 전인데 소요되는 시간이 어느정도 걸릴까요?

   
?
  • ?
    Kevin 2021.03.30 04:16
    지하창고도 용적률에 포함되어 있습니다
  • ?
    [레벨:64]디딤건축사 2021.03.30 09:35

    방문해 주셔서 감사합니다.


       문의해 주신 지역이 재개발사업을 위해 정비구역으로 지정된 지역이라면 용도변경이 제한되므로 신청이 불가합니다.


       재개발지역이 아니라 하더라도 용도변경을 신청하기에는 여러가지 걸림돌들이 많습니다.  기존 201호 전용공간과 연결되지 않은 별도의 공간을 용도변경하려면 별도의 세대로 용도변경을 신청해야 하는 데, 그렇게 하려면 독립적인 주거생활을 할 수 있도록 내부에 화장실도 있어야 하고 주방시설도 있어야 한다는 문제점이 있습니다. 또한 지하층이기 때문에 채광 및 환기가 법정기준을 충족해야 하며,  지하층을 주거용도로 허가해주지 않는 지역 또한 많기 때문에 확인이 필요합니다.   


       그 외에 주차장법에 따른 주차장 설치, 장애인등편의법에 따른 편의시설 설치, 집합건물법에 따른 동의 여부등 많은 문제점들로 보았을 때 주거용으로의 용도변경은 힘들것으로 사료됩니다.


    감사합니다.



  • ?
    Kevin 2021.03.30 11:33
    빠르고 상세한 답변 너무나 감사드립니다. 도움 필요할 때 연락드리겠습니다

질문과 답변

용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.

List of Articles
번호 분류 제목 글쓴이 날짜 조회 수
공지 기타 게시판 이용 안내 88 이엠건축사 2006.05.27 1276408
1598 용도변경 교육연구시설을 운동시설?로 용도변경 이동헌 2008.05.26 8562
1597 용도변경 주차장 → 근린생활시설 용도변경 가능할까요? 1 하치 2019.12.16 8555
1596 위반건축물 특정건축물 양성화문의 1 하늘구름 2019.12.22 8554
1595 용도변경 아파트 단지 내 분양사무소 설치 관련 소린 2009.09.15 8550
1594 용도변경 용도변경.... 이재운 2008.08.02 8534
1593 용도변경 [답변] 많은조언부탁드립니다~^^ 이엠건축사 2009.07.28 8534
1592 용도변경 부속건축물을 주건축물로 변경 가능여부 1 황기석 2019.04.04 8531
1591 용도변경 [답변] 제2종근린(당구장)에서 학원운영시 문제점 이엠건축사 2009.09.10 8527
1590 용도변경 [답변] 용도변경 문의 이엠건축사 2009.09.22 8527
1589 용도변경 실내주차장을 근린상가로 용도 변경 1 재동이 2021.03.29 8517
1588 용도변경 건축물대장변경에 시점에 관하여..... 장명진 2009.10.20 8517
1587 용도변경 [답변] 용도변경 의뢰문의 이엠건축사 2009.11.24 8510
1586 용도변경 용도변경 문의 및 비용 빠른 답변부탁드립니다 1 emiart 2019.02.22 8494
1585 용도변경 [답변]원상복구하라 하는데요... 이엠건축사 2008.06.23 8466
1584 용도변경 [답변] 집합건물의 호수 구분 문의 이엠건축사 2009.06.25 8464
1583 용도변경 [답변]공동주택내의 주민공동시설 용도변경 가능여부 이엠건축사 2008.04.02 8453
1582 용도변경 [답변]용도변경신청에 관하여.. 이엠건축사 2008.03.11 8440
1581 용도변경 식품 제조업 때문에 질문드립니다. 손우형 2008.10.30 8435
1580 용도변경 근생(소매점)을 주택으로 강민수 2009.07.22 8417
1579 용도변경 [답변] 용도변경절차와 그에따는 문의 이엠건축사 2009.09.21 8416
Board Pagination Prev 1 ... 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 ... 132 Next
/ 132

서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
디딤건축사사무소
전화 : 02)853-2233 02)848-0578 팩스 : 02)862-8531 이메일 : didim@naver.com

Copyright © by DIDIM ARCHITECTS & PLANNERS. ALL RIGHTS RESERVED
Since 2004

sketchbook5, 스케치북5

sketchbook5, 스케치북5