서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1274071 |
| 2638 | 용도변경 | 휴게음식업과 일반음식점의 용도변경문의 | 김현욱 | 2008.04.30 | 19149 |
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확장시 용도변경문제-
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정현주 | 2013.04.22 | 6 |
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| 2635 | 용도변경 | 호실별 건축주주가 다를경우에도 한개의 인허가 건으로 용도변경이 가능한지 1 | 강진호 | 2018.12.27 | 8119 |
| 2634 | 용도변경 |
호스텔업으로 용도변경 하고싶습니다ㅣ.
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이세훈 | 2022.11.15 | 11 |
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| 2632 | 용도변경 |
현재 사진관(2종근생)인데, 한의원으로 사용시(1종근생) 용도변경관련
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노래하는쏭 | 2006.07.06 | 1 |
| 2631 | 용도변경 | 현재 2종근린생활시설(사무소)를 주택으로 사용중인데 다시 사무소로 사용하려고 합니다. 3 | 이수용 | 2019.09.26 | 12794 |
| 2630 | 용도변경 |
현재 계획관리지역으로 창고 임대를 주고 있습니다.
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가을이 | 2021.01.07 | 1 |
| 2629 | 증축 |
현 주택을 증축할 수 있는지?
1
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vazar | 2022.09.14 | 3 |
| 2628 | 용도변경 | 허가 문의 | 김민경 | 2007.10.01 | 26288 |
| 2627 | 위반건축물 |
행정처분 시정명령에 대해
3
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멍하니뭐하니 | 2014.07.01 | 7 |
| 2626 | 용도변경 | 항상 친절한 답변 감사합니다. (감사글) 1 | 칭찬합니다 | 2019.04.16 | 8164 |
| 2625 | 용도변경 | 합의서 첨부여부 | 최인효 | 2006.12.16 | 18800 |
| 2624 | 용도변경 |
한의원 용도 용도변경
1
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용도문의 | 2021.05.20 | 1 |
| 2623 | 용도변경 | 한의원 개설시 용도변경 문의 | 심우진 | 2006.10.14 | 20323 |
| 2622 | 위반건축물 |
한옥내부 화장실 추인허가 소요기간 및 비용
1
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노룡민 | 2024.02.18 | 6 |
| 2621 | 용도변경 |
한가지 질문 더 드립니다.
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김철수 | 2007.05.22 | 1 |
| 2620 | 용도변경 | 학원허가를 위한 절차 | 최영혜 | 2008.01.11 | 14701 |
| 2619 | 용도변경 | 학원을 하기위한 건물 용도변경 | 안찬식 | 2009.04.29 | 15353 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.