서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1273756 |
| 2575 | 용도변경 | 표구점 사무소 기타2종근린생활시설를 다중주택으로 용도변경 1 | 류여사 | 2020.02.12 | 7167 |
| 2574 | 증축 |
평형/직각 일렬 주차장에 경차 주차장 추가 가능 여부 및 필수 이격거리
1 
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신우 | 2014.07.09 | 34129 |
| 2573 | 용도변경 |
평수 기준은?
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이종일 | 2008.05.17 | 1 |
| 2572 | 용도변경 | 판매영업시설을 일반음식점으로 변경 | 조용희 | 2007.04.29 | 16730 |
| 2571 | 용도변경 |
판매시설을 학원이나 교습소로 변경하려하는데 가능한지요?
1
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방글방글 | 2014.10.12 | 3 |
| 2570 | 용도변경 |
판매시설을 2종근린생활로의 용도변경
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우굴이 | 2008.03.02 | 1 |
| 2569 | 용도변경 | 판매시설에서 오피스텔로 전환문의 1 | 문정보 | 2019.11.23 | 7393 |
| 2568 | 용도변경 |
판매시설에서 근린시설 용도변경 질의
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김형태 | 2009.06.29 | 2 |
| 2567 | 용도변경 | 판매시설에서 근린생활시설로의 변경 | 정종규 | 2006.10.18 | 13557 |
| 2566 | 용도변경 | 판매시설에서 2종근생시설로 신고 | 이대규 | 2008.12.04 | 8671 |
| 2565 | 용도변경 | 판매시설에서 1종근생으로 용도변경 | 정종현 | 2009.11.04 | 13250 |
| 2564 | 용도변경 |
판매시설에 사무실 사용
1
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우승범 | 2023.03.02 | 5 |
| 2563 | 용도변경 |
판매시설로의 용도 변경 문의
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백진 | 2007.08.01 | 1 |
| 2562 | 용도변경 |
판매시설, 근린생활시설 관련 문의입니다.
1
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ykh | 2023.08.10 | 6 |
| 2561 | 용도변경 |
판매시설(상점)에서 근린생활시설로 변경
1
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박진수 | 2024.05.28 | 2 |
| 2560 | 용도변경 | 판매시설(상점)에 편의점 입점가능 한가요?? 1 | 최연철 | 2018.06.11 | 13501 |
| 2559 | 용도변경 |
판매시설(대형마트)에 500제곱미터 이하의 체육시설을 입점하려 합니다.
1
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용도변경 | 2021.12.30 | 4 |
| 2558 | 용도변경 |
판매시설 자동차정비소
1
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김상엽 | 2019.03.19 | 3 |
| 2557 | 용도변경 | 판매시설 용도변경시 주차문의 | 김종현 | 2006.08.01 | 16420 |
| 2556 | 용도변경 |
판매시설 용도변경
1
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용도변경 | 2023.07.03 | 2 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.