서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1273757 |
| 2575 | 용도변경 | [답변] 영업및판매시설에서 근린생활시설로 용도변경 | 이엠건축사 | 2011.08.26 | 26112 |
| 2574 | 용도변경 |
1종근생(의원)을 사무실로 변경하고자 합니다.
|
이대희 | 2011.05.12 | 25924 |
| 2573 | 용도변경 | [답변] 대학교내 건물(교육연구시설) 부분 용도 변경 관련 | 이엠건축사 | 2011.11.15 | 25908 |
| 2572 | 용도변경 | 근생2종에서 판매시설로용도변경 | 게임방 | 2006.05.18 | 25782 |
| 2571 | 용도변경 | [답변] 근린생활시설을 주택으로 용도 변경이 가능한가요? | 미르건축사 | 2006.05.30 | 25694 |
| 2570 | 용도변경 | [답변] 1종근생을 주택으로 변경가능하지 1 | 이엠건축사 | 2011.11.28 | 25661 |
| 2569 | 용도변경 | 부속건축물을 주건축물로 변경 할때. 3 | 송씨 | 2015.05.25 | 25611 |
| 2568 | 증축 | 추인 허가 가능성에 대해서 1 | papersdream | 2015.10.01 | 25540 |
| 2567 | 용도변경 | [답변] 집합건물일부합병 | 이엠건축사 | 2009.11.26 | 25465 |
| 2566 | 증축 |
저번에 문의 드렸던 어린이집 비상계단건 입니다.
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권동욱 | 2011.05.24 | 25354 |
| 2565 | 용도변경 | [답변] 근린생활시설 주택으로 용도변경 문의 2 | 미르건축사 | 2006.08.31 | 25343 |
| 2564 | 용도변경 | [답변] 주택을 근린2종으로 용도변경,대수선 | 이엠건축사 | 2011.08.16 | 25302 |
| 2563 | 용도변경 | 주차장 용도변경 | 강지훈 | 2011.09.01 | 24995 |
| 2562 | 용도변경 | 주택을 근린생활시설로 변경가능한지? | 김용우 | 2012.01.03 | 24873 |
| 2561 | 용도변경 | [답변] 주차장을 대로 지목변경..? | 미르건축사 | 2007.04.30 | 24857 |
| 2560 | 용도변경 | 일반 공장을 임대하여 사무실로 사용 가능한가요? 1 | 박형준 | 2015.07.04 | 24758 |
| 2559 | 용도변경 | 다가구주택 위반건축물 용도 변경관련 문의 1 | 덕이오빠 | 2015.05.08 | 24742 |
| 2558 | 용도변경 | 2층 주택의 상가용도로 변경에 대하여 | 김경민 | 2006.09.12 | 24675 |
| 2557 | 용도변경 | 단독주택을 창고로 이용 용도변경 | 김갑석 | 2012.05.02 | 24636 |
| 2556 | 용도변경 | 용도변경문의 근린시설 | 이정은 | 2012.03.17 | 24539 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.