서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1276148 |
| 378 | 용도변경 |
목욕장에서 숙박시설(모텔)로 용도변경 가능여부 문의 드립니다.
1 
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광개토황 | 2020.04.07 | 1 |
| 377 | 용도변경 |
신축전 문의 : 다중주택+근린생활시설 건물의 근린생활시설 -> 주거용 용도변경 가능한지?
1
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건축주 | 2020.03.27 | 1 |
| 376 | 용도변경 |
안녕하십세요 영업허가에대해 문의좀 드립니다...
1
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박민준 | 2020.03.18 | 1 |
| 375 | 용도변경 |
용도변경비용문의드립니다.
1
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화정동 | 2020.03.17 | 1 |
| 374 | 용도변경 |
상가주택 용도변경
1
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주희 | 2020.02.19 | 1 |
| 373 | 용도변경 |
경비실,사무실 -> 근생으로 용도변경 문의드립니다.
1
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이루리 | 2019.05.04 | 1 |
| 372 | 용도변경 |
다세대->다가구 변경 문의
1
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박혜영 | 2019.04.15 | 1 |
| 371 | 용도변경 |
복도 또는 베란다를 사무실에 편입시키기
1
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김윤식 | 2019.04.09 | 1 |
| 370 | 용도변경 |
용도변경 비용 문의
1
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신77 | 2018.11.03 | 1 |
| 369 | 용도변경 |
멀티미디어 판매업에서 근린생활시설로 용도 변경
1
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주맘 | 2018.11.01 | 1 |
| 368 | 용도변경 |
용도변경 관련
1
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김우빈 | 2018.10.10 | 1 |
| 367 | 기타 |
빌라 불법증축 양성화 문의
1
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방지윤 | 2018.09.19 | 1 |
| 366 | 발코니확장 |
빌라 확장관련
2
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안서정 | 2018.09.11 | 1 |
| 365 | 용도변경 |
용도변경 관련 문의 드립니다.
1
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강윤희 | 2018.09.03 | 1 |
| 364 | 용도변경 |
용도변경 관련하여 문의드립니다.
1
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문의자 | 2018.08.07 | 1 |
| 363 | 용도변경 |
부속용도관련문의
1
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주리주리 | 2018.07.12 | 1 |
| 362 | 용도변경 |
근린생활시설을 주거용으로 용도변경
1
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전미정 | 2017.12.06 | 1 |
| 361 | 용도변경 |
용도변경 문의입니다
1
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궁금이 | 2018.03.12 | 1 |
| 360 | 기타 |
빌라 주차장 조경 변경 관련 문의 입니다.
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김종현 | 2017.11.22 | 1 |
| 359 | 용도변경 |
임대차 계약전 용도변경 문의입니다.
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이하늘 | 2017.09.30 | 1 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.