서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1277151 |
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| 1177 | 용도변경 | 오병이어은혜교회 종교부지 용도변경 1 | 김목사 | 2022.05.20 | 7419 |
| 1176 | 용도변경 | [답변]깔금한 답변 너무 감사합니다. | 이엠건축사 | 2008.10.24 | 7424 |
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| 1171 | 용도변경 | [답변]용도변경 신청 | 이엠건축사 | 2009.03.06 | 7517 |
| 1170 | 위반건축물 |
다가구 다용도실 불법건출물
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김현진 | 2019.08.09 | 7521 |
| 1169 | 용도변경 | 유치원과 보육시설을 교회 종교시설로 1 | 김태성 | 2023.05.19 | 7524 |
| 1168 | 위반건축물 | 추인신청 질문 1 | 추인 | 2019.12.16 | 7530 |
| 1167 | 용도변경 | [답변]용도변경 문의 | 이엠건축사 | 2009.03.09 | 7533 |
| 1166 | 용도변경 | [답변] 추가적으로 궁금한점이 있습니다. | 이엠건축사 | 2009.06.23 | 7534 |
| 1165 | 용도변경 |
일반주거지역 건물의 원룸 변경 질문
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태양 | 2020.03.15 | 7545 |
| 1164 | 용도변경 | [답변]용도변경 추가 문의 (662번글) | 이엠건축사 | 2008.08.19 | 7549 |
| 1163 | 용도변경 | [답변]부탁드립니다..방법을 찾고 있습니다.. | 이엠건축사 | 2008.07.21 | 7559 |
| 1162 | 용도변경 | 상가주택 용도변경 문의드립니다 ~ 1 | 크루즈 | 2020.09.04 | 7565 |
| 1161 | 용도변경 | 건물 1개동(도생28개호+오피1개호) 용도변경 가능여부 및 예상비용 문의 드립니다 1 | 송정훈 | 2021.12.17 | 7571 |
| 1160 | 용도변경 | 용도변경 문의드립니다. 1 | rlawjd | 2021.03.08 | 7584 |
| 1159 | 용도변경 | [답변]용도변경 문의 | 이엠건축사 | 2008.07.08 | 7636 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.