2층 근생이고 집합건물입니다. 학원은 이미 숫자가 많아 바닥면적 합계는 500제곱미터를 넘은 상황입니다.
이미 상층부에 일부 학원들은 연구시설로 용도가 변경되어 있는데 이럴경우 연구시설로 바꾸는 것이 쉬운지 알고 싶습니다.
그리고 연구시설로 바꾸려고 하면 어떤 절차를 거쳐야 하는지도 알려주세요.
감사합니다.
용도변경
2020.06.12 07:27
근생에서 교육연구시설로 변경
조회 수 11190 추천 수 0 댓글 2
![[레벨:64]](http://www.didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213555point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1277389 |
| » | 용도변경 | 근생에서 교육연구시설로 변경 2 | 마이클 | 2020.06.12 | 11190 |
| 1898 | 용도변경 | [답변] 용도변경문의 | 이엠건축사 | 2007.09.14 | 11173 |
| 1897 | 용도변경 | 용도변경 허가관련 문의드립니다. | 고신채 | 2010.05.07 | 11173 |
| 1896 | 용도변경 | 주택 을 상가로 용도변경하는 건 | 이명숙 | 2010.01.27 | 11165 |
| 1895 | 용도변경 | 집합건물의 구분상가 용도변경 | 정광석 | 2009.08.01 | 11157 |
| 1894 | 용도변경 | [답변]옥상증축에 대해 궁금합니다 | 이엠건축사 | 2008.09.05 | 11156 |
| 1893 | 용도변경 | [답변] 1종 근생상가에서 치킨집을 하기위한 방법좀 알려주세요 | 이엠건축사 | 2007.11.15 | 11115 |
| 1892 | 용도변경 | [답변] 용도변경가능한지요? | 이엠건축사 | 2010.05.18 | 11110 |
| 1891 | 용도변경 | 건축물 용도변경 (주택에서 사무실로) | 윤영규 | 2008.06.05 | 11094 |
| 1890 | 용도변경 | 직통계단과 비상계단의 차이점은 무엇인지요? | 윤종보 | 2009.03.26 | 11092 |
| 1889 | 용도변경 | [답변]신축건물 등기와 용도변경 | 이엠건축사 | 2008.06.29 | 11088 |
| 1888 | 용도변경 | 용도변경 | 문의 | 2007.12.11 | 11065 |
| 1887 | 용도변경 | [답변] 재질문-학원용도변경 | 이엠건축사 | 2008.01.25 | 11057 |
| 1886 | 용도변경 | 건물용도변경 | 박건호 | 2010.04.14 | 11054 |
| 1885 | 용도변경 | 아래의 경우 용도변경 하려면 어떻게 하나요? | 김대연 | 2010.04.26 | 11022 |
| 1884 | 용도변경 | [답변] 용도변경 문의 | 이엠건축사 | 2007.09.18 | 11009 |
| 1883 | 용도변경 | 노유자시설로 용도변경 가능여부 | 엄홍구 | 2009.05.13 | 11000 |
| 1882 | 용도변경 | 다시 질문 드립니다. | 김택훈 | 2008.01.08 | 10971 |
| 1881 | 용도변경 | 아래글에 이어서 질문 다시드립니다. | 최원준 | 2010.02.09 | 10961 |
| 1880 | 용도변경 | [답변]휴게음식업과 일반음식점의 용도변경문의 | 이엠건축사 | 2008.04.30 | 10955 |
방문해 주셔서 감사합니다.
건축법상으로 학원을 용도분류할 때는 500m² 이상이면 교육연구시설, 미만이면 제2종근린생활시설로 분류합니다. 이 때 학원면적의 기준은 건축물 전체가 아닌 각 사업장별 면적을 기준으로 분류합니다. 따라서 다른 호에 교육연구시설의 학원이 입점해 있다 하더라도 신규로 입점하는 학원의 면적이 500m²미만이면 교육연구시설이 아닌 제2종근린생활시설의 학원으로 용도변경을 신청할 수 있습니다. 학원을 개설하는 입장에서 교육연구시설로 용도변경 신청을 꺼리게 되는 이유는 장애인편의시설을 설치해야 하기 때문입니다.
문의해 주신 건의 경우 법적으로 장애인편의시설 설치대상(500m²이상인 학원)인지 여부가 논란이 될 수 있는 데, 용도변경 신청하는 영업장 면적만 보았을 때는 500m²미만이여서 대상이 아니다라고 판단할 수도 있고 건축물 전체로 보았을 때는 학원 면적이 500m²이상이므로 장애인편의시설 설치 대상이라고 판단할 여지도 충분한 상황입니다. 이 부분은 보건복지부에 질의를 해놓은 상태이니 회신이 오는대로 추가 댓글 달아 드리겠습니다.
감사합니다.