안녕하세요?
양도시 세금문제 때문에 주택 면적을 늘리는 쪽으로 용도변경을 하고 싶습니다.
건축물 대장상 용도
지하1층은 다방(82.56㎡),
1층은 제2종근린생활시설(82.55㎡ )
2층은 사무실(83.68㎡ )
3층은 주택(83.68㎡ ) 1세대
4층은 주택(83.68㎡ ) 1세대
2층 사무실을 주택으로 용도변경 가능한지 알고싶습니다.
주차는 아주 빡빡하게 4대 주차 가능한 공간이 있습니다.
그리고 용도변경시 얼마의 비용이 드는지 알고 싶습니다.
감사합니다.
게시판 이용 안내
문의 드립니다.
위반 확장 빌라 추인/양성화 문의
근생 상호간 용도변경 (다중생활시설.구 고시원)
제2종 근린생활시설 용도변경
추인신청 질문
주차장 → 근린생활시설 용도변경 가능할까요?
상가주택 용도변경 가능여부(사무실을 주택으로)
지상4층 지하1층 근린주택 입니다. 용도변경 문의
근린시설 용도변경 질문입니다
제 2종근생을 공동주택으로 변경
용도변경 가능한지요~??
판매시설에서 오피스텔로 전환문의
단독주택을 업무시설로 용도변경 견적의뢰
베란다불법증축 양성화가능여부
안녕하세요 추인허가 문의드립니다.
업무시설에서 미술치료연구소 가능한지?
용도변경 견적의뢰
1종 근린생활시설에서 2종 근린생활시설로 변경
용도변경 (목욕탕 -> 교육연구시설) 관련 문의 드립니다.
도시형생활주택 양성화
서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
디딤건축사사무소
전화 : 02)853-2233 02)848-0578 팩스 : 02)862-8531 이메일 : didim@naver.com
Copyright © by DIDIM ARCHITECTS & PLANNERS. ALL RIGHTS RESERVED
Since 2004
![[레벨:64]](http://www.didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213425point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사
[답변]
방문해 주셔서 감사합니다.
2층을 주택으로 변경시 한가구로 변경한다면 주차장은 추가 설치없이 용도변경이 가능할 것으로 보입니다. 그러나 다가주주택은 현행 건축법상 층간 소음규정을 지켜야 하는 용도이기 때문에 바닥 충격음이 중량충격음 50dB 이하, 경량충격음 58dB 이하가 되도록 조치를 해야 합니다. 그 외에 주택으로 변경시 적재하중이 증가할 것이기 때문에 건축물이 구조적으로 안전한 지도 확인이 필요합니다. 용역비는 전화주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.
감사합니다.