안녕하세요.
마포구 서교동에 현재 단독주택 일부를 근생으로 용도 변경하려고 합니다
(서울시 마포구 서교동 469-12번지)
1979년도에 최초 사용승인 되어잇고
지하1층 /지상2층 단독주택입니다.
지상1층이나 2층중 한층만 근생 사무소로 용도 변경 하려고 하는데 건물이 오래되서 도면이 없어요.
주택에서 사무실로 용도변경이여서 허가이긴 하지만
다른 글 보니 100제곱미터 미만 용도변경이면 사용승인도 안해도 되고 건축사사무소가 대행을 안해도 된다고 하는데 , 혹시 제가 직접 도면 그려서 용도변경 진행해도 될까요??
도면은 대략 그릴 줄 알지만 법규 검토나 그런게 힘들 수도 있어 여기 디딤에 맡기면 용도변경 견적이 얼마나 나오는지 궁금합니다. 견적 부탁드려요. 감사합니다.
마포구 서교동에 현재 단독주택 일부를 근생으로 용도 변경하려고 합니다
(서울시 마포구 서교동 469-12번지)
1979년도에 최초 사용승인 되어잇고
지하1층 /지상2층 단독주택입니다.
지상1층이나 2층중 한층만 근생 사무소로 용도 변경 하려고 하는데 건물이 오래되서 도면이 없어요.
주택에서 사무실로 용도변경이여서 허가이긴 하지만
다른 글 보니 100제곱미터 미만 용도변경이면 사용승인도 안해도 되고 건축사사무소가 대행을 안해도 된다고 하는데 , 혹시 제가 직접 도면 그려서 용도변경 진행해도 될까요??
도면은 대략 그릴 줄 알지만 법규 검토나 그런게 힘들 수도 있어 여기 디딤에 맡기면 용도변경 견적이 얼마나 나오는지 궁금합니다. 견적 부탁드려요. 감사합니다.
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디딤건축사
[답변]
방문해 주셔서 감사합니다.
용도변경의 경우 허가대상으로서 변경면적이 500제곱미터 이상일 경우 건축사가 설계하도록 규정되어 있기 때문에 여기에 해당되지 않는 용도변경이라면 건축사사무소를 통하지 않고 직접 신청하셔도 무방합니다. 다만 신청시 건축물현황도를 제출해야 하는 데 작성가능자가 건축산업기사이상 자격자가 작성해야 하므로 동자격은 필요합니다.
그리고 주택을 사무소로 변경시 주의 할 점은 벽체철거가 있는 지 여부입니다. 혹시라도 벽체 철거를 하신다면 구조검토가 이뤄져야 하고 행위도 용도변경허가뿐만 아니라 대수선허가도 같이 신청해야 한다는 점 참고하시기 바랍니다. 대행 용역비는 전화로 문의해 주시면 견적드리도록 하겠습니다.
감사합니다.