<비고>
1. 용도변경 관련 문의는 아래 양식에 맞춰 작성해 주시기 바라며, 대수선 및 증축등 기타 문의는 용도변경 항목을 제외하고 작성하여 주시기 바랍니다.
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| 구분 | 작성 부분 |
| 현장 위치(예:서울시 강남구) | |
| 연면적(건축물 전체 면적) | m² |
| 건물 규모(예:지하1층/지상4층) | |
| 용도변경 대상 층(예:5층) | |
| 용도변경 대상 면적 | m² |
| 기존 용도(변경전 용도) | |
| 변경을 원하는 용도 | |
| 문의 사항 |
대지 74.14 연면적 247.83 지하2층 지하2층 103.64평 근생으로 되어있으며 1층은 계단실/주차장으로 사용하고있으며 주차대수 8대 산정되어있습니다. 2~5층 144평 각 층별 도시형생활주택(원룸형4세대) 로 구성되어있으며 상층부를 전부 근생으로 용도변경 가능할까요? |
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1264352 |
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집합건물 용도변경 문의
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| 2552 | 용도변경 |
인도 철거후 주차장 으,로 용도변경
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| 2550 | 용도변경 |
1종그린 에서 2종그린(학원) 상가 반칸만 변경
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STONEBOY | 2023.06.01 | 2 |
| 2549 | 용도변경 |
아파트 세대 용도변경
1
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김정기 | 2023.05.31 | 2 |
| 2548 | 기타 |
2547번 글
1
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한규민 | 2023.05.26 | 2 |
| 2547 | 용도변경 |
사무소 또는 업무시설로 용도변경 질의
1
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한규민 | 2023.05.24 | 2 |
| 2546 | 용도변경 | 유치원과 보육시설을 교회 종교시설로 1 | 김태성 | 2023.05.19 | 6950 |
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옥상층 위반건축물을 창고로 용도변경해 사용하고 싶습니다.
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베란다 불법증축부분 추인가능여부
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필수시설 용도변경 가능한가요?
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용도변경 | 2023.04.11 | 2 |
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안산 상가 용도 변경
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근린시설을 오피스텔(주거용)로 용도변경
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근생 학원 장*인편의시설 관련
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학원으로 표시변경 하려고 하는데 현황도 등록이 안되어 있을경우
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김수현 | 2023.03.30 | 1 |
서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
4개층이나 되는 원룸형 도시형생활주택을 근린생활시설로 변경이 가능할지는 판단하기가 어려운 부분이 있습니다.
법적으로는 내부의 주거용 살림들을 다 빼내고 싱크대를 철거한다면 용도변경이 안될 이유는 없겠지만 허가를 내주는 담당자 입장에서는 근린생활시설로 변경후 주택으로의 불법 전용할 가능성을 충분히 예측할 수 있는 부분이기 때문에 허가를 내줄지가 미지수입니다. 또한 신축을 예로 들어 판단해보면 근린생활시설 용도로 신축허가를 신청할 때 실별로 개별 화장실이 있는 원룸구조인 상태에서는 허가를 해주지 않는 것이 일반적이므로 용도변경 또한 허가를 해주지 않을 가능성이 많아 보입니다.
감사합니다.