2층 근생이고 집합건물입니다. 학원은 이미 숫자가 많아 바닥면적 합계는 500제곱미터를 넘은 상황입니다.
이미 상층부에 일부 학원들은 연구시설로 용도가 변경되어 있는데 이럴경우 연구시설로 바꾸는 것이 쉬운지 알고 싶습니다.
그리고 연구시설로 바꾸려고 하면 어떤 절차를 거쳐야 하는지도 알려주세요.
감사합니다.
용도변경
2020.06.12 07:27
근생에서 교육연구시설로 변경
조회 수 10861 추천 수 0 댓글 2
![[레벨:64]](http://www.didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213505point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1262785 |
| 2254 | 용도변경 | 지식산업센터 내 노유자시설 용도 관련 문의 1 | 이재길 | 2021.01.19 | 9763 |
| 2253 | 위반건축물 |
안녕하세요
1 
|
브롱스 | 2021.01.12 | 1 |
| 2252 | 위반건축물 |
이행강제금과 양성화 문의드립니다
2
|
망연자실 | 2021.01.11 | 3 |
| 2251 | 용도변경 | 주택을 일반음식점으로 용도변경가능한가요 1 | 별똥별 | 2021.01.08 | 8241 |
| 2250 | 용도변경 |
현재 계획관리지역으로 창고 임대를 주고 있습니다.
1
|
가을이 | 2021.01.07 | 1 |
| 2249 | 용도변경 |
용도변경 문의드립니다.
1
|
로빈쿡 | 2021.01.05 | 2 |
| 2248 | 용도변경 |
용도변경(신고) 문의드립니다
1
|
choi89 | 2020.12.31 | 2 |
| 2247 | 신축 | 1층 3층 보다 작은 2층의 베란다?발코니? 의 바닥면적 산정포함되나요? 1 | 모르게써요 | 2020.12.30 | 9200 |
| 2246 | 용도변경 |
안녕하세요
1
|
주택 | 2020.12.29 | 2 |
| 2245 | 신축 |
건축물 용도별 바닥면적관련.
1
|
모르게써요 | 2020.12.28 | 2 |
| 2244 | 용도변경 |
제1종근린생활시설(소매점)→ 제2종근린생활시설(제조업소)
1
|
rtwksj00 | 2020.12.28 | 4 |
| 2243 | 용도변경 |
주택에서 근생 용도변경 문의드립니다.
1
|
박기범 | 2020.12.28 | 1 |
| 2242 | 용도변경 |
2종근린생활시설 용도변경 문의드립니다
1
|
kmsngjn | 2020.12.27 | 3 |
| 2241 | 용도변경 |
용도변경 신고사항 관련해 문의드립니다
1
|
김옥화 | 2020.12.24 | 3 |
| 2240 | 대수선 |
단독주택 리모델링(대수선?) 대장 등재
1
|
조현석 | 2020.12.23 | 4 |
| 2239 | 용도변경 |
용도변경과 비용 문의 드립니다.
2
|
장창현 | 2020.12.23 | 2 |
| 2238 | 대수선 |
다가구에서 3개의 원룸을 1개의 가구로 변경하는 대수선.
1
|
corzej | 2020.12.22 | 2 |
| 2237 | 위반건축물 |
추인 관련
1
|
피터 | 2020.12.22 | 2 |
| 2236 | 용도변경 |
근생빌라 용도변경
1
|
내내내 | 2020.12.18 | 3 |
| 2235 | 기타 |
건축 추인 허가 관련
1
|
가다온 | 2020.12.17 | 5 |
방문해 주셔서 감사합니다.
건축법상으로 학원을 용도분류할 때는 500m² 이상이면 교육연구시설, 미만이면 제2종근린생활시설로 분류합니다. 이 때 학원면적의 기준은 건축물 전체가 아닌 각 사업장별 면적을 기준으로 분류합니다. 따라서 다른 호에 교육연구시설의 학원이 입점해 있다 하더라도 신규로 입점하는 학원의 면적이 500m²미만이면 교육연구시설이 아닌 제2종근린생활시설의 학원으로 용도변경을 신청할 수 있습니다. 학원을 개설하는 입장에서 교육연구시설로 용도변경 신청을 꺼리게 되는 이유는 장애인편의시설을 설치해야 하기 때문입니다.
문의해 주신 건의 경우 법적으로 장애인편의시설 설치대상(500m²이상인 학원)인지 여부가 논란이 될 수 있는 데, 용도변경 신청하는 영업장 면적만 보았을 때는 500m²미만이여서 대상이 아니다라고 판단할 수도 있고 건축물 전체로 보았을 때는 학원 면적이 500m²이상이므로 장애인편의시설 설치 대상이라고 판단할 여지도 충분한 상황입니다. 이 부분은 보건복지부에 질의를 해놓은 상태이니 회신이 오는대로 추가 댓글 달아 드리겠습니다.
감사합니다.