서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1276351 |
| 2077 | 용도변경 |
일부 용도변경 가능한지 문의 드립니다. [교육연구시설(학원) -> 2종근린생활시설 (독서실)]
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윤희정 | 2020.09.20 | 1 |
| 2076 | 용도변경 | 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설사무소 1 | 현대룰 | 2020.06.22 | 7234 |
| 2075 | 용도변경 | 일반주택--+근린시설(일반음식점)으로 형질변경?? | 이재경 | 2006.11.02 | 16484 |
| 2074 | 용도변경 |
일반주거지역 건물의 원룸 변경 질문
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태양 | 2020.03.15 | 7530 |
| 2073 | 용도변경 | 일반음식점을 업무시설(사무소)로 용도변경 | 아카 | 2008.01.21 | 11202 |
| 2072 | 용도변경 | 일반상가건물에서의 용도변경 | 김영롱 | 2010.03.06 | 11423 |
| 2071 | 용도변경 | 일반 공장을 임대하여 사무실로 사용 가능한가요? 1 | 박형준 | 2015.07.04 | 24841 |
| 2070 | 용도변경 | 인터넷게임물제공을 판매시설로변경시비용 1 | 전홍진 | 2012.06.02 | 45065 |
| 2069 | 용도변경 | 인력파견, 용역업체관련 문의입니다. | novast | 2008.05.08 | 10574 |
| 2068 | 용도변경 |
인도 철거후 주차장 으,로 용도변경
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이석모 | 2023.06.21 | 2 |
| 2067 | 용도변경 | 이런경우 | 김춘성 | 2010.08.26 | 13125 |
| 2066 | 용도변경 | 이런 것도 신고해야 하나요? | 박승렬 | 2007.05.16 | 14492 |
| 2065 | 용도변경 |
이게 가능한지 여쭤보려합니다 ㅠㅠ
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청년농부 | 2022.03.31 | 3 |
| 2064 | 용도변경 | 이거 개정된법 인가요? | mishel lee | 2006.12.26 | 19220 |
| 2063 | 용도변경 | 이 일을 어쩐답니까? | 태용쓰 | 2006.05.29 | 23346 |
| 2062 | 용도변경 |
이 경우 불법용도변경인가요??
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김수미 | 2009.03.31 | 4 |
| 2061 | 용도변경 |
의원을 위락시설으로 용도변경
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김영정 | 2008.10.28 | 2 |
| 2060 | 용도변경 |
의원으로 변경문의
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소영 | 2020.11.25 | 1 |
| 2059 | 용도변경 |
의원 용도변경 관련 문의 드립니다.
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김길동 | 2021.10.01 | 1 |
| 2058 | 용도변경 |
의료시설 용도변경 문의
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ljkss | 2021.05.06 | 5 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.