서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1276602 |
| 2077 | 용도변경 | [답변] 1종에서 2종으로 바꿀려는데요~ | 미르건축사 | 2007.03.16 | 15784 |
| 2076 | 용도변경 | 1종에서 2종으로 바꿀려는데요~ | 배정수 | 2007.03.16 | 17448 |
| 2075 | 용도변경 | [답변] 근린생활시설(사무소)에서 1종근린생활시설(의원)으로 변경 문의 | 미르건축사 | 2007.03.17 | 16857 |
| 2074 | 용도변경 | 근린생활시설(사무소)에서 1종근린생활시설(의원)으로 변경 문의 | 이경민 | 2007.03.16 | 16591 |
| 2073 | 용도변경 | [답변] 직업소개소(면세사업자) 사무실 용도변경건입니다. | 미르건축사 | 2007.03.17 | 16742 |
| 2072 | 용도변경 | 직업소개소(면세사업자) 사무실 용도변경건입니다. | christina | 2007.03.16 | 17032 |
| 2071 | 용도변경 |
[답변] 용도변경
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미르건축사 | 2007.03.20 | 2 |
| 2070 | 용도변경 |
용도변경
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강민우 | 2007.03.20 | 1 |
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[답변] 용도변경문의
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미르건축사 | 2007.03.27 | 1 |
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용도변경문의
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김민식 | 2007.03.27 | 2 |
| 2067 | 용도변경 | [답변] 2종그린에서 1종그린으로 변경 2 | 미르건축사 | 2007.03.28 | 17462 |
| 2066 | 용도변경 | 2종그린에서 1종그린으로 변경 | 최두창 | 2007.03.27 | 16616 |
| 2065 | 용도변경 | [답변] 용도변경문의드립니다. | 미르건축사 | 2007.03.29 | 16433 |
| 2064 | 용도변경 | 용도변경문의드립니다. | 김동규 | 2007.03.28 | 13119 |
| 2063 | 용도변경 | [답변] 근린생활시설 용도 변경 | 미르건축사 | 2007.03.29 | 15824 |
| 2062 | 용도변경 | 근린생활시설 용도 변경 | 유제용 | 2007.03.29 | 11901 |
| 2061 | 용도변경 | [답변] 용도변경... | 미르건축사 | 2007.03.29 | 12714 |
| 2060 | 용도변경 | 용도변경... | 김동규 | 2007.03.29 | 12184 |
| 2059 | 용도변경 |
[답변] 용도변경
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미르건축사 | 2007.04.02 | 4 |
| 2058 | 용도변경 |
용도변경
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이용구 | 2007.04.01 | 3 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.