옥탑방 양성화에 대한 질문요~~~

저희집에 있는 옥탑방이 불법건축물로 걸려서 과태료를 두번이나 물었는데
얼마전에 구청에서 나왔다고 하면서 옥탑방을 줄자로 재고 갔다고 하네요
이번에 양성화 해야 하는데 해당사항이 되는지와 전체 금액을 알고 싶습니다

건축물 관리대장에 나와있는 내용입니다.
- 주구조 : 연와조
- 주용도 : 다가구용단독주택
- 층수: 지상3층
- 허가일자: 1992.07.10
- 사용승인일자 : 1992.12.26
- 층별 면적
  1층 = 65.61㎡
  2층 = 65.61㎡
  3층 = 62.91㎡
이고요 저번에 과태료가 나온 옥탑방의 면적은 27㎡로 나와있습니다.
-위치 : 서울 종로구

다시한번 질문을 요약하면
1. 양성화 해당여부?
2. 전체비용?

그럼 수고하세요