상가주택 일부를 주택에서 상가로 변경 여부

시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택

대지 71평

1층 소매점 39.8평

2층 주택(2) 33.4평

3층 주택(1) 30.7평

1층 소매점 40평의 반은 상가이고 반은 주택입니다.

주택 부분은 헐고 1층 전체 상가로 바꾸려고 합니다.

주택 뒷 부분의 마당에 가건물로 방을 더 만들어 놨더군요.

뒷 부분의 마당까지 연결해서 냉동창고를 만들려 합니다.(식육도소매업)

설비하시는 분의 얘기를 들어보니 주택 부분을 헐때 기둥 보강 공사를 해야 한다고 합니다.

구청에 신고나 허가를 받아야 하지 않을까요? (설비하시는 분은 안해도 된답니다.)

절차와 자세한 방법을 알고 싶습니다.