<비고>
1. 용도변경 관련 문의는 아래 양식에 맞춰 작성해 주시기 바라며, 대수선 및 증축등 기타 문의는 용도변경 항목을 제외하고 작성하여 주시기 바랍니다.
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| 구분 | 작성 부분 |
| 현장 위치(예:서울시 강남구) | |
| 연면적(건축물 전체 면적) | m² |
| 건물 규모(예:지하1층/지상4층) | |
| 용도변경 대상 층(예:5층) | |
| 용도변경 대상 면적 | m² |
| 기존 용도(변경전 용도) | |
| 변경을 원하는 용도 | |
| 문의 사항 |
대지 74.14 연면적 247.83 지하2층 지하2층 103.64평 근생으로 되어있으며 1층은 계단실/주차장으로 사용하고있으며 주차대수 8대 산정되어있습니다. 2~5층 144평 각 층별 도시형생활주택(원룸형4세대) 로 구성되어있으며 상층부를 전부 근생으로 용도변경 가능할까요? |
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1236299 |
| 2594 | 용도변경 |
생산관리지역 1종근생에서 공장으로 용도 변
1 
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ㅅㅎ | 2024.01.19 | 2 |
| 2593 | 용도변경 | 병의원 1종근린 시설 관련하여 문의드립니다. 1 | 서민우 | 2024.01.15 | 1768 |
| 2592 | 용도변경 |
용도변경 가능 문의
3
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용도 | 2024.01.11 | 4 |
| 2591 | 용도변경 |
장례식장->병원으로 용도변경 질의드립니다.
1
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rtk | 2024.01.06 | 4 |
| 2590 | 용도변경 |
집합건물 업무시설로 용도변경
1
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고민이 | 2024.01.05 | 3 |
| 2589 | 용도변경 |
1층을 지하층으로 변경 및 근린생활시설을 주택으로 용도변경하고싶어요
3
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Lee2 | 2023.12.25 | 5 |
| 2588 | 용도변경 |
근린생활시설 용도변경 문의드립니다.
3
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KIM | 2023.12.19 | 2 |
| 2587 | 용도변경 |
공장 ->근린생활시설 변경 문의 드립니다.
2
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김두영 | 2023.12.06 | 4 |
| 2586 | 용도변경 |
주택 2층 창고를 주택으로 용도변경
1
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nadana | 2023.12.01 | 5 |
| 2585 | 용도변경 |
업무시설에서 판매시설로 용도변경 문의
1
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shj | 2023.11.30 | 7 |
| 2584 | 용도변경 |
상가주택 근린생활 용도변경.
1
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승가이 | 2023.11.30 | 2 |
| 2583 | 용도변경 |
용도변경 문의
1
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yojung | 2023.11.27 | 5 |
| 2582 | 용도변경 |
2종 근생 빌라(공부상 사무소) 주택으로 용도변경에 관해 여쭙니다.
1
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이진영 | 2023.11.26 | 6 |
| 2581 | 위반건축물 |
무허가주택 양성화
1
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shrimpk | 2023.11.19 | 5 |
| 2580 | 위반건축물 | 근린상가+주택으로 된 건물 양성화 가능 여부 및 주차장 증설 의무인지 궁금합니다. 1 | 꾸 | 2023.11.10 | 4114 |
| 2579 | 위반건축물 |
양성화 가능한지.............
1
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현이 | 2023.10.31 | 4 |
| 2578 | 용도변경 |
용도변경 견적 문의드립니다.
1
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길민제 | 2023.10.31 | 2 |
| 2577 | 용도변경 | 용도변경 문의입니다. 7 | 박남희 | 2023.10.26 | 4984 |
| 2576 | 용도변경 |
문화및집회시설(집회장)을 회사 회의실로 활용할 수 있나요?
1
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김길석 | 2023.10.19 | 3 |
| 2575 | 용도변경 |
1종 의원으로의 용도변경 및 엘베에 대해 질문드립니다.
1
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이성진 | 2023.10.18 | 1 |
서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
4개층이나 되는 원룸형 도시형생활주택을 근린생활시설로 변경이 가능할지는 판단하기가 어려운 부분이 있습니다.
법적으로는 내부의 주거용 살림들을 다 빼내고 싱크대를 철거한다면 용도변경이 안될 이유는 없겠지만 허가를 내주는 담당자 입장에서는 근린생활시설로 변경후 주택으로의 불법 전용할 가능성을 충분히 예측할 수 있는 부분이기 때문에 허가를 내줄지가 미지수입니다. 또한 신축을 예로 들어 판단해보면 근린생활시설 용도로 신축허가를 신청할 때 실별로 개별 화장실이 있는 원룸구조인 상태에서는 허가를 해주지 않는 것이 일반적이므로 용도변경 또한 허가를 해주지 않을 가능성이 많아 보입니다.
감사합니다.