종교집회장의 용도변경

①해당지역:영등포구 당산동
②연면적:494.82평방미터(1층근생,2층주택,3.4층종교집회장)
③용도변경할 층의 면적 및 용도변경할 면적 (예:
④용도변경 내용:고시텔로 리모델링계획
⑤문의내용 :현재 2종일반주거지역의 건물이며 전체를 고시텔로 리모델링할 계획임니다.
            1층:근생 150.57평방미터
            2층:주택 150.57평방미터
            3층:종교집회장 111.78평방미터
            4층:종교집회장 81.9평방미터
            옥탑:물탱크
            주차4대



*원룸으로 전체를 리모델링할 계획인데(정확히 고시텔) 전체를 근린생활시설로 변경하여
  공사하면 될까요?