연구시설 관련 문의

한 건물에 개인A 로 운영중에 있습니다. 

다른 한 층에 개인A 학원을 하나더 내려고 계획중 입니다. 

이때, 개인사업자로 낼 경우 500m2 가 넘어서 연구시설로 용도변경을 해야 한다고 하는데

개인A 법인사업자로 학원을 설립할 경우 용도변경을 안해도 되는지 문의 드립니다. 

용도변경을 해야 한다면 기본적으로 어떤 변경을 하게 되나요?

자세한 답변 바랍니다. 감사합니다.