서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사용도변경 Q&A
용도변경,증축,대수선등 각종 건축인허가에 대한 질문과 답변
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1237680 |
| 356 | 위반건축물 |
무허가건물 양성계획 여부
1 
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돌다리 | 2021.01.31 | 1 |
| 355 | 용도변경 |
용도변경 문의 드립니다
1
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송원장 | 2021.01.31 | 4 |
| 354 | 용도변경 |
문의드립니다
1
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원사장 | 2021.02.04 | 3 |
| 353 | 기타 | 홈쇼핑 업체의 용도는? 1 | huk100 | 2021.02.09 | 8210 |
| » | 용도변경 | 2종 근생빌라입니다 주택으로 변경 가능할까요? 3 | 정석 | 2021.02.11 | 6075 |
| 351 | 용도변경 |
근생2종 1층 을 주택 변경 가능한지요
1
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산데르 | 2021.02.12 | 1 |
| 350 | 용도변경 | 다가구상가주택 1층의 부속창고를 사무실로 변경가능? 1 | 재동이 | 2021.02.15 | 6976 |
| 349 | 신축 | 다가구(단독주택) 신축 시 기존 건축면적에서 확장 가능할까요? 1 | 육천마왕 | 2021.02.17 | 8359 |
| 348 | 용도변경 | 업무시설에서 근생,판매시설로 용도변경 3 | 양재균 | 2021.02.18 | 8124 |
| 347 | 용도변경 |
용도변경 문의 드립니다.
1
|
오옹오옹 | 2021.02.21 | 3 |
| 346 | 증축 |
증축여부 문의 드립니다.
1
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인기 | 2021.02.23 | 1 |
| 345 | 용도변경 | 생활숙박시설로 건축허가받은 건을 오피스텔로 설계변경 여부 질의 1 | 최재혁 | 2021.02.24 | 5139 |
| 344 | 기타 |
공유지분주택
1
|
레몬 | 2021.02.25 | 2 |
| 343 | 용도변경 | 1종근린 소매업장 일부를 2종근린 일반음식점으로 변경시 1 | HJ kim | 2021.03.02 | 8216 |
| 342 | 신축 |
신축건 문의
2
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inki | 2021.03.02 | 3 |
| 341 | 용도변경 |
오피스텔 상가 용도 변경
1
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랩소디 | 2021.03.02 | 3 |
| 340 | 위반건축물 | 양성화 관련 문의드립니다. 1 | 박종호 | 2021.03.04 | 6328 |
| 339 | 용도변경 |
용도변경 문의
3
|
이선우 | 2021.03.05 | 4 |
| 338 | 용도변경 | 다중주택 4.5층의 근생 오피스텔로 변경가능? 3 | 우준호 | 2021.03.05 | 5689 |
| 337 | 용도변경 | 용도변경 문의 1 | 바보 | 2021.03.07 | 5009 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.